唱响“幸福回迁”的欢歌 晋江城市改造谱写时代乐章

在梅岭组团安置房回迁现场，工作人员在引导各位业主选房落户。

幸福回迁品质生活

安置房小区的建设和管理，是城市发展和改善居住生活条件与生存环境的需要，也是关系到城市化进程和社会稳定的重要民生工程。为确保当前14万被拆迁群众“搬得进、住得稳”，晋江积极创新探索回迁机制，为安置群众提供优质服务，实现“幸福回迁”。

11月18日下午5点左右，55岁的杨集体从小区管委会办公室下班，乘电梯回到15楼的家里，换上休闲衣服，准备到八仙山公园锻炼。

“我是第一个回迁到安置小区的，比起以前的旧房子，现在的安置小区环境好、治安好，拆迁户的生活质量提高了。”杨集体说，入住安置小区后，他代表社区参与了小区的物业管理，为其他拆迁户服务，每天傍晚都要到毗邻的八仙山公园锻炼身体。

安置房的建设、管理和服务，再次体现了晋江市在城镇改建中“为民”的理念。

随着“九大组团、两大体系”建设全面铺开，晋江全市策划生成并顺利推出安置房项目44个，涉及12个镇　（街道）、66个村（社区），总建筑面积约895万平方米。目前和平南路缺塘、小沿塘安置区、八仙山安置小区、世纪大道南拓罗山安置区、陶东路建设项目安置区、世纪大道南拓安海安置房一期及滨江商务区池店一期安置区等7个项目已进行回迁安置，其余项目也正在有序推进中。

梅岭组团拆迁安置，最早规划在一个环境较好的地块集中建设，但很多居民表示不愿意搬离原居住地，最终改建指挥部充分考虑群众意见，采取就地、就近安置的方式，相对保留原有社区系统和人脉关系，梅岭组团的安置点由1个变成了11个。

在梅岭街道办事处主任吴再发办公室的规划图上，笔者看到，11个安置小区都毗邻着公园和繁华的商业区，都是片区内最好的地块。

“我们安置房的平面布局、立面外观、户型设计、采光通风、建筑选材等方面，总体设计水平完全不会输附近的商业开发楼盘，甚至还更好。”杨集体称对安置房的质量“非常满意”。

安置房小区的管理是一个全国性的难题。为提高安置房小区物业服务水平，保证回迁群众安居乐业，过上有品质的生活，晋江市专门出台　《晋江市安置房小区物业管理暂行规定》，建立了镇(街道)、社区(村)、业主委员会(小区管理委员会)、物业服务企业“四位一体”的工作机制，镇(街道)和社区(村)参与安置小区的物业管理，确保了小区物业管理和服务的质量。

《规定》　的出台，给晋江各镇(街道)在管理安置小区的问题上指明了方向，并借此纷纷创新尝试各种新的管理模式。

7月份，灵源街道安置房办组织回迁安置的社区两委成员、老人协会会长及回迁户代表参与物业公司的选聘工作。社区居民代表一行五十余人实地参观考察了回迁安置小区4家备选物业公司的其他实际运行楼盘，详细了解应聘物业公司的整体实力、管理流程、管理规范程度、业绩、信誉等情况，以新的方式让回迁户自主“相亲”选物业。

8月份，梅岭街道也创新物业选聘“五步工作法”，在一个月内，为区域内17个安置房小区选聘10家优质物业服务公司，并同步建立街道、社区、小区管委会、物业公司“四位一体”的工作机制，为实现安置群众“幸福回迁”奠定基础。

为统一安置小区物业企业服务标准，加大对企业的监管力度及制约处罚措施，晋江还了制订　《安置房小区物业管理规范》，细化安保、物管、工程等各岗位的工作职责和工作流程，要求承接安置房小区的物业企业按标准规范严格贯彻执行。

今年晋江有26个安置小区将建成回迁，晋江市委书记陈荣法说：“我们要全力让被拆迁群众住上更好的房子，享有更好的生活配套，过上更有品质的生活。”