物业管理开始实施考评 得分低于70分将限期整改

考评项目

每月两期，随机抽评。考评分为物业服务基本制度、公共区域保洁和共用部位维护、公共绿化养护、公共秩序维护、共用设施设备维护等5个项目。

奖优罚劣

月考评成绩70分及以上的，前5名有奖。年底综合排名，前20名授予年度“环境卫生管理先进单位”并奖励。考评得分低于70分的，约谈物业服务企业相关负责人，下发整改通知书并曝光。

本报讯 （记者 王朝晖 实习生 李莎莎）记者昨天从有关部门获悉，从7月1日开始，由市住房和城乡建设局、市城市卫生管理考评中心相关人员及物业管理专家组成的考评组将每月分2期、随机抽取若干个市区的物业管理小区进行卫生环境考评。

据了解，此次市区物业管理小区环境卫生考评的对象为市区（包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、泉州开发区）由物业服务企业提供服务的住宅小区（包括纯住宅小区、商住小区、高层住宅、别墅等）。考评分为物业服务基本制度、公共区域保洁和共用部位维护、公共绿化养护、公共秩序维护、共用设施设备维护等5个项目。考评分值实行100分制，90—100分为优秀（含90分），70—90分为良好（含70分），70分以下为一般。物业管理小区考评成绩计入各区环境卫生考评分数，取辖区被抽查小区的平均分值。每个物业管理小区的卫生考评年度分数取其被抽查考评的平均分值。

每月考评成绩由市城市卫生管理考评中心汇总，对考评成绩在70分及以上的物业管理小区，按得分高低对前5名进行奖励。年底进行综合排名，前20名由市住房和城乡建设局、市城市卫生管理考评中心联合授予年度“环境卫生管理先进单位”，并给予奖励。考评得分低于70分的物业管理小区，由项目所在的区住建行政主管部门约谈物业服务企业相关负责人，并下发整改通知书责令其限期整改，同时在市住房和城乡建设局网站“曝光台”进行曝光。物业管理小区在一年内考评得分累计三次低于70分的，该小区的物业服务企业当年及次年不得参加前期物业管理招投标，不得承接新的物业管理项目，不得参加评先评优，并在资质检查时列为红色监管企业，进行重点检查。每月考评成绩还将在媒体上公布。