石狮超过60%小区无人管 老旧小区修缮可获补助

东南网6月16日讯（石狮日报记者 刘晓娟）上周本报城事版报道以《做“好事”缘何有人“不领情”？》为题，报道了一个旧小区物业管理中出现的问题。此事经报道后引发社会对旧小区的关注。那些尚未成立业主委员会，或者尚无物业管理的小区，如何走上管理规范、业主生活舒心、安心之路呢？

超过60%的小区无人管

据不完全统计，截至目前石狮市面积大于一万平方米的小区达102个，小于一万平方米的小区达29个，然而，在这一百余个小区里，只有51家有聘请物业管理，仅约占小区总数的38.1%。由此不难看出，目前，石狮市还有超过60%的小区处于自管和无人管状况。

小区在无人管理的情况下，陌生人自由出入，小区安全很受影响，而面对自管，如津毓花苑小区，又会出现做“好事”有人“不领情”的局面。

老旧小区整改有补贴

面对当前小区无人管状况，近些年来，石狮市住房和城乡规划建设局积极出台针对老旧小区整改修缮补贴等扶持政策。据悉，2012年，位于湖滨的华宝花园、凤里的裕丰商厦等老旧小区获得了石狮市第一批修缮补贴各十万元。

今年，为落实社会管理创新，提升小区物业服务水平，石狮市住房和城乡规划建设局还出台了《石狮市2013年提升城市住宅小区物业服务水平实施方案》。

根据石狮市相关规定，石狮市设立“物业管理示范项目补助资金”，规定凡获得泉州市级物业管理示范住宅小区的将获得奖励25000元；凡获得省级物业管理示范住宅小区的将获得50000元；凡获得国家级物业管理示范住宅小区的将获得100000元奖励。据悉，仅2011年-2012年度，石狮市便有百德康桥假日等四家获得泉州市级物业管理示范小区，佳豪城市花园二期等四家小区获得福建省物业管理示范小区，濠江国际一期获得全国物业管理示范住宅小区。

华宝小区旧貌换新颜

一些老旧小区也从石狮市的一些优惠政策中获得实惠。华宝小区便是其中的一个小区。这个小区已经建了10余年，但现在走进小区，看到的却是“崭新”的面貌。

据小区保安介绍，2012年上半年前，当时就连“华宝花园”这四个字都是模糊不清的，小区走廊的天花板已脱落殆尽，公共走廊的地板砖更是多处破损，整个小区看起来十分的老旧。为何历时不到一年，这个小区却发生了如此大的变化？据知情人介绍，2012年8月份，在小区热心业主老邱的带动下，小区业主委员会专门召开业主会议，业主们自发捐钱修缮小区大门、走廊地板、走廊天花板，并对部分下水道、楼梯照明进行全面维修。今年，华宝花园还通过了市里、湖滨街道出台的涉及老旧小区的整改修缮补贴方案，获得一笔十万元的修缮补贴金。利用这笔补贴，他们将对楼梯防盗门、对讲系统、各种电线、闭路线、电话宽带线、楼梯墙壁瓷砖等设施进行整理改造，进一步改善小区的生活环境，提升居民生活质量。

采访中，有关人士表示，要改善小区的面貌，提升小区生活品质，小区内的业主们要“劲”往一处使，充分利用好石狮市的一些优惠政策，共同把小区管好。