晋江出台安置房物业管理新规 公维金可“分期”缴

小区管理执法队 治理违建乱象

新政规定，建立镇（街道）、社区（村）、业主委员会（小区管理委员会）、物业服务企业“四位一体”的工作机制，以及安置房小区物业管理联席会议制度，每季度召开一次。

另外，社区（村）要将物业管理纳入社区公共管理服务范畴，参与小区秩序维护、物业费收取等物业管理日常工作，逐步培育安置户接受物业有偿服务意识，并引导安置户集中居住，整合剩余房源发展房东经济。

在交房前，民政部门和所在镇（街道）要及时做好社区设置和调整工作，明确安置房小区行政归属。安置房交付前一个月，由镇（街道）负责牵头组织社区居民委员会和业主代表成立小区管理委员会，代行小区业主委员会职责。安置房小区交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房交付使用两年以上的，各镇（街道）要负责召开业主大会选举产生业委会。业委会成立后，小区管理委员会职责自行终止。

为治理安置户集体违规改扩建以及室内违规装修等乱象，新政还规定，由镇（街道）指派社区（村）干部协同小区业委会参与小区管理，并专门成立一支安置房小区管理执法队伍，挂靠镇（街道）行政执法中队，并抽调人员集中办公。

按照镇（街道）辖区范围内安置房计容建筑面积，市政府将以1元/㎡的标准拨付管理经费，用于安置小区执法队伍相关费用。