泉州保障性住房可申请 没签租房合同居住证“难办”
东南网-海峡都市报闽南版4月11日(记者 张帆)因为租房时没有签合同,办不了居住证,没办法申请经济适用房,南安诗山小陈一家最近烦透了。
上个月,泉州保障性住房申请条件出炉,听说泉州今年将有1368套保障性住房接受市民申购或申租,小陈动心了。虽然具体申请时间还没有发布,但小陈一家都瞄准了其中的经济适用房。
“听说外来务工人员需要有市区居住证才能申请经济适用房,但现在我们却办不了居住证。”小陈说,因为房东没和他们签订租房合同,他去派出所要办理居住证时,碰了壁。
事件:房东不签合同办不了居住证
在泉州市区务工5年,现在小陈一家四口住在鲤中街道西郊社区。最近,一家人考虑在市区买经济适用房,听说需要居住证才可以申请,小陈便去辖区的鲤中派出所办理。结果,因为没有租房合同及房东提供的相关证明,一时无法办理。
小陈说,房东不肯签合同,是因为没有办理房屋租赁许可证。“房东嫌麻烦,也没跟他签租房合同。”不过小陈坦承,当时没签合同,他也没有觉得不妥。
如今,小陈劝说房东签订合同未果,现在面临着搬家的困扰。“找过其他的房源,但都没有现在住的地方方便,而且又贵,现在不知道该怎么办了。”
建议:市民租房时务必签好合同
西郊社区的朱书记认为,房东对外出租房子,应当按规定到鲤中派出所办理房屋租赁许可证,而且房东也有义务协助租客,提供相关的身份证明,办理好居住证。由于没有强制性的措施,朱书记表示,小陈可以和房东多沟通。
鲤中派出所的民警也表示,如果市民要办理居住证,租房合同是必要的。此外,还需要有能够证明房东身份的材料,如身份证、房屋租赁许可证等。
东美社区民房众多,很大一部分都有出租行为。东美社区居委会的施书记说,按照规定,房东确实应该办理好房屋租赁许可证,为了保障房东和房客双方的利益,还应该签订租房合同。“这些信息我们都会记录,方便对流动人口的管理。”施书记建议,市民在租房前,一定要先与房东签订租房合同。
□说汝知影
《房屋租赁许可证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁许可证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的,《房屋租赁许可证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
手续办理流程:租赁双方提供租赁合同文本一份、房产证明、双方身份证复印件一份,到当地房地产管理部门登记备案。目前泉州市办理地点,市区各派出所设专门窗口统一办理。
收费标准:住宅与非住宅两类,收费标准不一样,住宅租赁登记备案手续费按100元/宗收取,非住宅租赁登记备案分为:年租金额在2万以下,按年租金额1.5%收取,年租金额2万以上(含2万元)按1%收取。
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