燃气初装费该不该交？ 楼盘开发商乱收费被叫停

赠送面积倒板费

楼上若不倒板 楼下可能“开天窗”

业主：

“要求业主缴纳每套3000元的户内花池（葡萄架）倒板成本分摊。”苏女士说。

苏女士所说的葡萄架倒板，是开发商售房时宣称的赠送面积，地板间隔成镂空。如果业主要转做他用，必须用钢筋水泥将地板铺平。而如果楼上业主不倒板，楼下的住户便可能被“开天窗”。

有业主认为，3000元太贵了，希望能自己请人倒板。苏女士请装修师傅现场测算过，12平方米左右的倒板费用，还不到1000元。

开发商：

开发商负责人说，为了保持楼房外观的统一性，开发商对该赠送面积进行了二次装修，包括立面门窗和倒板费，每户费用要六七千元，开发商要倒贴将近4000元。对于有业主希望自己倒板的说法，这位负责人表示，自行倒板很可能影响房屋质量。“我们也是为了保证质量，减少上下楼纠纷，才要求统一倒板。”

记者采访了解到，开发商在业主看房时，确实口头告知了葡萄架后续倒板时会收取一定费用，但对上述二次装修所涉及的内容则未提及，合同中也未体现。

全年物业费

合同规定交半年 物业回应非强制

业主：

业主戴先生告诉记者，交房通知书上说，交房时要预交一年物业管理综合服务费给开发商，而合同上规定的则是预交6个月物业费。“二次装修保证金每套2000元和二次装修垃圾清运费，规定是在装修时缴纳，而开发商怎么要求交房时就支付？”

物业：

该楼盘物业负责人告诉记者，交房通知书仅是罗列所有费用，而其中的物业费、装修保证金和垃圾清运费是鼓励性条款，不做强制性要求。“如果业主只缴纳半年物业费，装修时再缴纳保证金和垃圾清运费，也是可以的。”