委员体验住宅小区老旧电梯 呼吁免费“体检”

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东南网-海峡都市报闽南版1月7日讯 城市发展，电梯已成为市民不可或缺的运载工具。然而，部分小区电梯配置偏低、管理不善、电梯老化等问题也日渐凸显。农工党泉州市委关注住宅小区电梯安全，在“两会”前走进小区调研，发现不少问题并提出建议。

泉州市质量技术监督局相关负责人回应，目前，该部门已局部试行对电梯的远程监控。但是，老旧住宅小区电梯的更新并非易事。

【前期调研】 开发商选低配电梯

农工党泉州市委调查了解，部分房地产开发商为了降低成本，电梯采购多采取最低价中标方式。

调查称，电梯采购的招标书缺乏规范，最低价中标导致电梯配置偏低，甚至部分参数与建筑层高、人员流量不匹配，电梯使用中问题多发，引发住户对电梯使用不满意。

超10年电梯故障多

据调查了解，电梯故障高发，多集中于使用年限在10年以上的旧电梯及部分管理混乱的小区。

使用10年以上的老旧住宅电梯老化严重，目前已集体进入故障多发期。一些早期投入使用的电梯，已不能满足现行安全技术规范要求，但由于维保资金不到位、配件断货而不能及时改造或更新，导致被迫带“病”运行，隐患较大。

使用和维保问题多

小区住宅电梯为多业主共有，一般委托物业代管，部分业主或物业公司漠视安全，存在不建立电梯安全管理制度，不按时申报年检，管理人员、操作人员无证上岗的现象。

据调查，一些新交付使用的住宅小区因为维修经费等问题，还存在开发商与物业、业主三方之间使用管理责任不明确等现象。一些住宅由于产权关系较为复杂，住宅电梯责任主体难以落实，致使问题频发。

此外，电梯日常管理不到位、使用不正常、电梯维保资金投入不够等问题也存在。