套房的二楼也隔出了六个房间

走访 市区群租现象普遍

多是几百元单身公寓

“这种房我改装过五六套，不会有什么问题。”负责装修的陈先生说，市区有很多商品房会改装群租，如何改装要看房屋结构。之前，他曾把一套80多平方米的商品房三房隔成五房，房租收入也从1600多元变成近3000元。

市民张小姐告诉记者，她现在租住在丰泽区乌洲村的一幢居民楼里，房东就是把四层楼全装修成单身公寓出租，一层隔出八到十间房。她的房间加上厕所面积还不到10平方米，每个月的租金420元。“房里摆张很小的床，一张桌子和一个折叠衣柜就没空间了。”

据了解，目前群租在市区一些民房和大户型商品房中很普遍，城中村尤甚。有的业主会把一套房改造成单身公寓后，交给中介去招租，有的甚至连装修都交给中介处理。群租装修粗糙，使用材料都比较廉价。

“有些还会把一层的房梁挑高改成两层，这样房屋承重就大了。”一名中介人士称，群租的单身公寓面积狭小，月租金在400元到600元之间。租住人多常会乱拉电线，用电负荷较大。

去年２月１日，住房和城乡建设部出台的《商品房租赁管理办法》开始施行，其中第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。针对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的“群租”行为明令禁止。