泉州多银行仍执行基准利率 对优质客户有“照顾”

早报讯 （记者刘莉萍 郭华萍）昨日，早报A21报道全国有14个城市日前上调首套房贷利率，随后记者走访了泉州多家商业银行了解到，尽管年末信贷市场趋于紧张，但目前泉州地区多家银行的首套房贷仍执行基准利率，甚至少数银行对优质客户还可以给予利率优惠。不过，对二套房贷，银行仍执行上浮利率的标准。

尚未接到调整通知

“虽然国内一些地方已经上调首套房贷利率，但目前泉州的建行还未接到调整房贷利率的通知，所以还是按照以前的标准。”建行泉州分行个贷中心的工作人员称。农行泉州分行个贷中心的负责人谢先生也表示，目前未听说泉州地区相关银行调整房贷利率的消息，农行首套房贷也都按照基准利率执行。

工行泉州分行个贷负责人甚至称，如果是优质客户，首套房贷利率还可以下调。“会针对不同楼盘、不同客户来进行全面评估，在首套房的执行利率上给予一定‘照顾’。”

而对于第二套房贷的执行利率，各银行都上浮了10%，执行基准1.1倍的利率。农行的二套房贷利率则是根据不同客户的资质，在上浮10%-20%的区间进行浮动。

额度趋紧要排队

不过，因为进入年底，购房需求相比平时增加了不少，建行个贷中心相关工作人员称，目前银行的“额度很紧张”，如果有购房需求的客户，需按照抵押顺序排队等候放贷。

农行的谢先生认为，国内不同地区情况不同，可能是出于信贷供应紧张等原因，国内一些地方上调首套房贷利率也属于正常情况。一般而言，房贷利率上浮10%左右，对市场的影响并不会太大。如果是刚性购房者，则属于“非买不可”，房贷利率小幅上涨不会影响其购房选择。而对于把购房作为投资目的的消费者，他们更看重其投资价值和未来升值空间如何，所以也不会受太大影响。

对于年底楼市成交走势，业界人士认为，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，如果四季度信贷未出现大变化的话，可以预料楼市的成交量将维持平稳。