泉州楼市连续三周成交量持平 大户型交易放缓

【成交量】

连续三周 交易量保持290多套

根据泉州楼市周报统计数据显示，10月11日至10月17日，泉州市五区一手住宅成交量为294套，比此前一周的成交量多出两套，基本持平。从各个区域的成交情况来看，丰泽区成交量出现明显上升，单周成交量达到135套，环比上涨121.31%。而鲤城区、洛江区、台商投资区成交量均出现下降，分别成交45套、55套、58套。其中，台商投资区下降最为明显，仅为上一周成交量的一半左右。

不过，从泉州市五区整体而言，楼市整体趋于平稳。从最近三期（9月27日至10月3日、10月4日至10月10日及10月11日至10月17日）统计情况来看，一手住宅成交量基本持平，保持在290多套的成交量，单周成交量最大差距不足5套。这一现象，与此前行业人士对第四季度的楼市走向判断，基本相符。不过，接下来市场推盘量大，且有多个新盘项目开盘，届时或将助推成交量提升。

【成交户型】

进入10月份 大户型成交放缓

根据本周统计数据显示，本周120~150平方米户型产品成交比例达到36%，这也是近几周以来，中大户型的成交比例较高的一次。而90~120平方米户型成交比例为32%，90平方米以下户型成交比例为26%。近一两个星期以来，120~150平方米户型逐渐占据了较高的成交比例，无疑成为近期最大的亮点。

这与近期推盘的项目产品有一定关系，特别是东海湾、左岸英郡、海景国际、南益·鲤景湾等项目成交放量。而接下来，泉州市区不少楼盘将推出中大户型产品，这一现象或将促使此类户型成为成交亮点。

不过，值得关注的是，进入10月份以来，大户型成交比例有所缩减。根据户型成交统计数据显示，本期150平方米以上户型，占成交比例6%，而上一周的成交比例也在7%左右。这一比例明显低于前三季度13%的成交数据。