保障房体系全覆盖分类供应 晋江百姓住有所居

制度

健全管理制度 全市统一监管

记者从晋江市住建局获悉，该局先后制定出台了《晋江市经济适用住房建设管理实施意见（试行）》、《晋江市廉租住房保障办法》、《晋江市廉租住房建设管理暂行规定》、《晋江市公共租赁住房建设管理规定》、《晋江市公共租赁住房保障管理办法》、《晋江市限价商品住房管理办法》等9份规范性文件。从开发、建设、租售及后续服务等环节入手，加强管理、不断完善，逐步构筑起廉租房、经适房、公租房、限价房、商品房分类供应的完整的住房供应体系。

该局还严格日常监管，将全市保障性住房纳入统一监管，规定租金及销售价格需经价格主管部门批准方可执行；配租、配售方案需报主管部门批准，并按照要求公开组织实施；保障对象需到晋江市主管部门备案后方可配租配售。

同时，还建立保障对象复查复核制度，及时取消不再符合条件的保障对象资格，不定期对保障对象进行随机抽查；严格售后管理，保障性住房为有限产权，5年内不可上市交易，在住满5年并经批准缴纳土地收益价款及其他价款后，方可上市交易。实行保障房政策以来，晋江市共有50多户经适房保障对象和127户廉租房保障对象因不符合标准被取消保障资格。

项目

开发模式多元化 减轻资金压力

有了保障房制度，还得有项目、有房子，否则一切都是空谈。

据了解，为落实保障性住房任务，加快推进保障性住房建设，晋江紧抓试点城市契机，先行先试，针对农村居民、企业外来务工人员及危（旧）房改造对象对保障性住房的需求，采取以政府为主导，镇（街道）、经济开发区、村（社区）、企业为建设主体的开发模式，多渠道筹集保障性住房建设用地、资金，实现保障性住房建设方式的多元化，从而减轻政府在保障性住房建设中的土地和资金压力。

在快速推进保障性住房建设过程中，晋江不断扩大住房保障范畴，将廉租房、经适房、公租房、限价房、棚户区纳入建设内容；在保障对象上，晋江不断完善保障政策，扩大保障范围，降低保障对象门槛，既保障本地低收入群体，也兼顾外来务工群体；在区位布局上，每个保障工程在落地前，都要科学合理规划，项目尽可能优先安排在交通便捷、公共配套完善的区域，广泛布局在中心市区和各乡镇和开发区的优越地段中；在建设品质上，每个项目实施精细化管理，不断提升保障住房建设品质，同时突出做好质量安全工作。

目前，下达晋江市的保障性住房建设项目建设任务均按时推进，有效地解决了一大批低收入家庭的住房困难。