小区车位上车被砸谁来埋单 律师：物业有责任

管理处回应：停车费为占位费而非看管费

周四中午，记者来到湖滨工艺综合楼，在门口管理处遇到了一位中年男子，听小区里的居民说他是小区的保安。当记者提及陈先生车子被砸一事，中年男子这样告诉记者，他们所收取的200元停车费只是车位费而已，并不包括车辆看管服务。

随后，一位有胡子的中年人过来了。记者从小区里的几位居民口中得知，他是管理处的负责人。这位负责人告诉记者，小区管理处是应大部分业主的要求，在七八年前成立，期间，通过业主们共同决议，向每户业主收取物业管理费80元/月，停车费200元/月。据其介绍，物业管理费主要用于小区公共设施维修及小区公共场所的保洁项目，而停车费主要是车位占用费，所以，车辆受损管理处不应该承担责任。此外，记者了解到，车主陈先生当时停车的位置属于两栋楼之间的巷子处，属于小区的盲区。另外，他告诉记者，业主陈先生自车子被砸后，至少拖欠了一年的物业费。

律师观点：如果能够认定存在保管合同关系，管理处就必须承担一定责任

当日，记者从陈先生那里了解到，当时车子被砸全部费用都是自己一人承担，一共花了3200元，其中喷车身2400元，换玻璃800元。

石狮市一律师事务所的陈律师表示，就管理处是否应该承担责任来说，首先，应当认定管理处的被告资格；接着，也是双方关键的争议之处，就是双方合同关系的性质：如果认定为租赁合同关系，显然，管理处无须承担责任；如果认定为保管合同关系，那么根据法律规定，管理处应当对因保管不善造成的保管物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。据陈律师分析，陈先生将车停放在自己的车位上，可以自由出入小区，与管理处之间不存在保管合同关系必备的转移占有的事实特征，并且一个月收取的200元费用尚比较公平合理。因此，综合来看，认定双方存在保管合同关系，要求管理处承担民事赔偿责任尚存在法律障碍。