十月楼市开局平淡 泉州开发商冲刺第四季度

数字：279套

整体成交平淡 个别楼盘推盘冲高

今年以来，楼市整体成交量趋于向好的现象，令各方对最后一季度的楼市走向，甚为期待。而作为10月份乃至第四季度的开局时节，“十一”黄金周楼市现状，成为各方关注的焦点。

国庆七天，泉州楼市成交情况如何？根据泉州楼市周报统计数据显示，10月1日至7日，泉州市区五区一手住宅成交量为279套，比去年同期相比，成交量上涨甚为明显。

不过，从单个楼盘的情况来看，情况并不是非常乐观。从楼盘成交排行榜可以看出，国庆期间大部分成交量，集中在中骏·财富中心、福隆·鸿盛名邸、卓辉·金色外滩等项目，而这些楼盘当中，不少项目刚好处在集中签约或开盘期，因此成交量冲高。而相反，从排行榜前十名的其他楼盘来看，大部分楼盘出现个位数成交。而不少未进入成交排行榜的楼盘，甚至出现零成交的情况。

而记者采访泉州市区多个项目开发商人士时，众多人士用“平淡”形容当前楼市现象。事实上，“十一”黄金周成交趋于平淡的现象，并非特例。近期，各大媒体纷纷报道的全国54城签约量明显下降的消息，持续受到关注。

调查：售楼部

未开展营销活动 主动来访客户有限

“十一”假期结束后，记者随机探访了泉州多个项目售楼部现场，客户主动来访的数量少，成交量低，成为市场一大表现。不少开发商表示，刚刚过去的黄金周市场情况低于此前的预期。

“国庆期间，我基本上没休息，都呆在售楼部现场，了解一线销售情况。”泉州一项目营销代理机构负责人告诉记者，国庆期间各个楼盘的情况并完全一样，未开展活动的售楼部显得平淡。“看到售楼部人气不足，我心里也有些急，连续走访桥南片区、东海片区、城东洛江片区等其他家楼盘的售楼部，发现没有开展相应促销或者活动的楼盘，人气都较为一般。”该负责人士如是坦言。而位于泉州城东—洛江片区的汇龙·大江盛世，该项目营销总监陈香农介绍，国庆期间，前来看房的客户较少，成交也较为一般，主要原因也在于缺少活动带动，国庆期间人气不足。

这种现象，成为今年国庆楼市的明显现象。对此，有开发商人士称，近几个月以来，楼市推盘节奏快，原本准备下半年国庆期间买房的刚性需求一族，提前购房。当然，今年国庆期间，不少人士选择自驾游，这也是售楼部看房人气的下降原因之一。

不过，记者走访售楼处时发现，不少在国庆期间开展活动的项目，则在一定程度上带动人气，这些项目主要是国庆前后推盘的项目，包括海景国际、中骏·财富中心、东海湾、嘉琳广场等。中骏·世界城营销总监魏国伟告诉记者，中骏·世界城推出的精装SOHO，国庆期间预约持续开展，吸引了各地客户利用假期间前来看房、咨询。