十月楼市开局平淡 泉州开发商冲刺第四季度

东南网-海峡都市报闽南版10月12日讯（记者 张宗伟 谢佳锦）

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每年“十一”黄金周楼市，成为各方关注的焦点，其不仅是10月房地产市场的开局节点，而且被视为第四季度楼市走向的风向标。

今年黄金周刚过，各地媒体纷纷转载的一条消息，尤其引人注目。消息称，相关机构监测数据显示，黄金周期间全国54城市住宅签约量环比出现明显下降，签约套数仅为1.6万套，相比之前一周5.4万套的成交量，下调幅度达到70%。显然，54个城市的成交情况，成为各方猜想后市走向的重要依据。

尽管各地情况不一，但是，10月楼市平淡开局，却是不争的事实。泉州亦是如此。“十一”黄金周假期刚过，本报记者深入泉州市区多个项目售楼部现场，探访假期成交情况。“趋于平淡”成为不少开发商描述今年“十一”楼市的主流观点。

观点：活动

活动带动人气 第四季度提前营销

今年的“金九银十”，是各方关注的焦点，其被视为今年最后一季度楼市的风向标。而现实的情况是，旺季不旺，不少楼盘售楼部现场人气不足，销售并见好，这超出此前开发商对市场的研判。可以说，从今年四五月份开始，泉州楼市持续回暖，到了八九月份，泉州五区月均成交超过千套的成交量，这让众开发商对后市信心颇足。

而从目前市场的销售来看，“十一”黄金周期间，楼市成交量出现下降成为不争的事实。新景祥（泉州）房地产代理有限公司总经理王石生认为，当前楼市的平淡期，与市场再度出现的观望氛围，息息相关。

不过，银十仅仅只是开局，后市走向如何，则有待进一步观察。而值得关注的是，应对这一市场，不少楼盘开发商人士，已经开始筹划，冲刺最后一个季度。“现在已经开始准备，特别是针对年底这一波推盘高峰及返乡置业期，开展针对性营销。”福建金爵营销策划中心总监郑启忠告诉记者，第四季度是抢占今年最后一波市场的重要时机，不少楼盘已经开始酝酿年底的推盘计划，而采用优惠的方式刺激需求，或将搅热市场。汇龙·大江盛世营销总监陈香农则指出，活动营销仍为主打，接下来会陆续推出一系列活动，冲刺第四季度。当然，目前也有一些楼盘酝酿开盘，以新品吸引购房者目光。