泉州楼市或将走向平稳 楼盘抢占最后一季度份额

□特别观察

开发商提前谋划 抓住今年最后一波推盘期

对于当前市场情况，不少开发商人士表示，推盘速度趋缓已经成为当前市场最为明显的表现。而作为开发商而言，提前谋划，加大力度营销，抢占第四季度最后一波推盘期，成为众多开发商人士的共识。

值得关注的是，在第四季度推盘当中，高端住宅产品尤其抢眼。可以说，作为房地产市场的代表性产品，如何在平淡市场中，拉动需求，成为各个项目开发商人士关注的焦点。对此，开发商人士表示，对于高端住宅产品，目前各个项目最受推崇的营销举措是实景展示。高端楼盘之所以更加注重实景的展示，除了市场本身的竞争之外，也与购房者对高端楼盘本身要求趋高有一定关系。“由于高端产品针对有实力的购房者，这部分人群往往属于多次置业，决策周期长。”多位业界人士有示，高端住宅之间的竞争，已经不再只是价格上的竞争，而是产品价值的竞争。通过实景展示的方式，让购房者看到产品本身的价值。

当然，开发商所称的实景展示，并不仅仅只是停留在实景园林，也包括内部居住空间及外部生活空间，内部居住空间即户型，而外部生活空间包括入户大堂、园林景观，以及会所等相关配套。