泉州楼市或将走向平稳 楼盘抢占最后一季度份额

东南网-海峡都市报闽南版10月12日讯（记者 张宗伟）

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今年1月份至9月份，泉州楼市成交量整体呈现上升趋势，不少楼盘取得了不错的销售业绩。不过，进入9月份，特别是10月开局时节，不少楼盘开发商人士反映，楼市出现观望氛围，未开展活动的楼盘，售楼部人气明显不足。

尽管有一些楼盘表示销售显现出疲态，但是，不少开发商人士对后市依然保持信心。行业人士认为，在未出台新的调控政策之前，楼市将走向平稳。

第四季度楼市何去何从？推盘量增加，市场竞争更趋于激烈，楼盘如何营销？显然，加大力度推盘营销，争抢最后一季度市场份额，已成为众多开发商人士的共识。

成交量呈上升趋势 为后市增信心

观点：前三季度整体成交量趋好，特别是第三季度，连续三个月成交量均突破千套，这一成交利好，为后市推盘营销增加信心。

尽管受到调控政策影响，但是，今年四五月份以来，楼市整体成交量呈上升趋势，为泉州楼市第四季度推盘营销，增加了不少信心。根据泉州楼市周报统计数据显示，今年1月至9月，泉州五区一手商品住宅成交量为7214套。其中，丰泽区成交3271套，鲤城区成交1637套，洛江区成交1815套，台商投资区成交473套，经济开发区成交18套。

而值得关注的是，从单月的情况来看，今年1月份以来，每月成交量趋于上升。1月份最低，仅230套，而9月份最高，达到1241套。其中，第三季度表现最为抢眼，每个月成交量均达到千套以上。

前三季度成交向好，第四季度走向如何？对此，新景祥（泉州）房地产代理有限公司王石生认为，泉州房地产后市较看好。“众多原先在一线城市开发的地产巨头，纷纷转战三四线城市，就是一个信号。”他认为，三四线城市房地产仍有较大的发展空间，其中城市化进程将起到很大的推动作用。不少行业人士同时表示，今年第四季度的成交量相比前三个季度，会有所下降，但是会比去年同期更为乐观。