泉州婚房需求升温 中高档装修二手房源受关注

中高档装修更受欢迎

值得关注的是，以年轻人为主的婚房群体，多数人在选房、看房时，倾向于购买只要稍稍装修就可入住的中高档装修房源。一些经济能力强、怕麻烦的准新人，甚至青睐只需添置新家具的精装修房源。

日前，准备元旦前结婚的小张，就花了60多万元购买了毅达新村一套两居室，室内高档装修。“结婚琐碎的事情很多，每天还得上班，实在没法装修房子。”小张说，他看中这套房的原因，就在于房子各项硬件都能达到直接入住的要求，只要更换和添置家具即可，省时、省力、省钱。

其实实际情况中，像小张这样，因为工作节奏快、购买预算有限，而选择购买中高档装修二手房源的年轻人越来越多。

“只有少部分人喜欢自己重新装修，多数准新人倾向于中高档装修的房源。”刘志伟表示，准新人经济能力有限，首付基本上都靠父母支持，如果购买一套面积80平方米、总价60万元的毛坯房，扣除三成首付款之后，就算是简单装修也要5万到10万元，使得首期购房成本大大增加。如果是中高档装修房源，则可以省下这笔费用，又能满足结婚居住的需求。

可直接入住是选择主因

当然，准新人们选择二手房作为婚房的主要原因，还是其可以办完手续即可入住的优势。

行业人士称，在原有观念中，结婚就要买新房，但是随着“80后”成为购房主力军，购买二手房作为婚房的群体越来越多。这部分群体，思想较为前卫，却又很是务实，他们大多怕麻烦，并希望房子所处位置离上班地点更近，且生活便利。

刘志伟表示，一手房多为期房，即便是建筑已经基本建成，但是也有许多还没有交房，而当前着急购房的准新人，大多为年底就要结婚，没法等到交房、装修，相比之下，二手房成交速度快，并可直接入住，更符合近期结婚的准新人需求。

南新房产市场部经理陈慷慨认为，许多年轻人一般是临近结婚才会开始考虑婚房，一手房从购房到交房，再到装修和入住，要经过很长的一段时间，从时间上来说准新人们无法等待。相比之下，二手房从进入交易程序到完成过户手续，过程则缩短许多。“一次性付款只需半个月时间，贷款也只要一至两个月左右，可现买现住。”陈慷慨如是说。

除此之外，从客观上来说，市区一手房源较少，也促成二手房的成交上升。行业人士称，新人们多数在市区工作，生活的圈子也集中在市区，而且喜欢繁华热闹的环境，另外从交通成本、生活购物便利的角度来说，中心市区的优势也更为明显。而当前，市区一手房源少之甚少，即便是有，价格也比较高，因此准新人们在首次购房时，一般会选择市区中小户型的二手房源。