泉州多个商业性质楼盘相继推出 推盘热背后探因

东南网-海峡都市报闽南版9月14日讯（记者 谢佳锦）

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近段时间，随着多个商业性质楼盘的相继热销，这一类型的住宅产品也成为近期不少购房者以及投资客最为关注的产品之一。记者走访中了解到，商业性质楼盘近段时间的销量有目共睹，从澜湖郡到润柏·大都会，再到目前尚未推出但受到极大关注的中骏·世界城精装SOHO产品和嘉龙·尚都精装房源，可以说，市面上推出的商业性质楼盘均受到了不少投资客的青睐。

不少行业人士称，商业性质楼盘之所以会成为近期的热销产品，原因有三个，不过最为关键的是，其自身属于商业性质，不限购不限贷是其最大优势。不少投资客看中其日后较为可观的升值空间，这都成为商业性质楼盘热销的原因。

不过，业界人士提醒，虽然商业性质楼盘居住办公两适宜，但是其投资仍有一定的风险，购房者不要盲目地跟风投资，要选择适合以及优质的产品出手，才能保证日后的高额回报。

原因1 属商业性质 居住办公两适宜

众所周知，目前国家对于商业地产没有采取限购限贷政策，这也激发了不少项目以开发商业性质楼盘来刺激市场，寻求新的突破。记者走访泉州市场了解到，近一两个月，随着澜湖郡、润柏·大都会、中骏·世界城、嘉龙·尚都等商业性质楼盘的推出，不仅辅助了近段时间市场较稳定的成交量，而且也给不少投资客带来了新的投资渠道。

追溯到2005年，北京、上海、厦门等地都相继对因住宅扰民而发出“住宅禁商”的广泛呼吁。而如今，在住宅里办公的情况仍然成为不少小公司的生存法则，但一直存在“随时取缔”的隐患，也让不少公司急需寻求新的办公场所。此次泉州市场大面积地推出商业性质楼盘，对于这些小公司来说，是一个新的契机，也能慢慢地改变泉州住宅经商的局面。

一行业人士坦言，近段时间这几个商业性质楼盘之所以会热销，主要也是源于此前泉州同类产品较少，仅有的几个项目，如去年泉州浦西万达广场推出的精装SOHO产品，由于产品销售过于迅速，很多投资客都还没真正了解其产品就已经卖完了，所以在需求上，这类产品积压了一大批的客户。此外，最大优势是它属商业性质，居住办公两适宜，这也是其热销的最主要原因。