泉州县域酒店市场尚待开发 收购重整或成主流

当高星级酒店、经济型酒店在泉州中心市区，乃至晋江、石狮、南安等民营经济较发达的地区快速扩张之际，在一些较为偏远的县城或乡镇，却面临酒店整体偏少，设施老化等现状。

不少选择周末自驾游的市民都会有这样的体会：在旅游目的地附近很难找到适合住宿的酒店，很多是运营多年的招待所和宾馆，不是床位偏少，就是卫生状况、服务配套跟不上。

□本报记者 刘文艳

酒店多集中在中心市区

来自泉州市旅游局的数字显示，截至2011年底，泉州市各类酒店的数量已经达到了957家，其中星级酒店88家，经济型酒店256家，其余的为社会旅馆，包括娱乐住宿、旅社、招待所、小型宾馆等。

虽然从数字上看，泉州市各类酒店总量较为庞大，但是，从分布来看，星级酒店和经济型酒店依然集中在中心市区和晋江、石狮、南安等地的中心城区。

其中，星级酒店在中心市区的鲤城和丰泽共有30家，在晋江市有16家，石狮市12家，南安市11家，其他地区，如泉港区、惠安县、安溪县、永春县、德化县和泉州开发区，总共才19家。

经济型酒店与星级酒店的配比呈正态分布，星级酒店较多的地区，经济型酒店的数量也多。洛江和泉州开发区由于与中心市区相邻，住宿功能可以转移到市区，因此住宿单位整体数量不多。而安溪、永春、德化等地则以旅社、招待所等酒店类型为主。

山区酒店开发将提速

“晋江、石狮、南安是泉州民营经济最为活跃的地区，而鲤城和丰泽是泉州市的政治、经济、金融中心，加上旅游交通设施完善，因此，酒店布局的密度较高，消费动机主要是休闲度假、公务、商务、探亲访友。”市旅游局相关负责人称。

不少业内人士认为，虽然从目前来看，安溪、永春、德化等地的酒店数量较少，酒店整体定位较为低端，但是随着泉州产业结构的调整、旅游业的发展以及交通基础设施的跟上，未来这些区域酒店业的开发速度将加快。

据了解，紫云山风景区开发建设项目、温泉世界综合开发项目、安溪天湖旅游项目、清水岩景区扩建项目和海峡茶博园等项目的建设，将拉动安溪整体住宿经济上新台阶；而德化酒店的数量也会随着石牛山旅游度假区的建设，九仙山、戴云山等旅游风景区的开发以及“桃园生态游”、“瓷都览胜游”等绿色生态旅游的发展而增加；永春在发展生态旅游的同时，也积极承接轻纺鞋服等高端制造业的产业转移，这些都将为酒店业的发展带来充足客源。

社会旅馆面临“收编”

除去星级酒店和经济型酒店，大大小小的旅社、招待所等目前依然占据了泉州各类住宿企业总量的六成以上，尤其是在一些偏远的县城和乡镇。“从长远来看，随着消费需求的提升，越来越多的社会旅馆将面临转型或被‘收编’。”市旅游局相关人士分析。

据了解，泉州经济型酒店的快速发展，有不少就是建立在收购重整的基础上。部分经济型酒店是在一些小规模住宿企业（招待所、小宾馆等）的建筑结构上直接改造而来，也有部分是通过收购经营不善的低星级酒店，比如泊捷的广电店、速8的建福店等。

业内人士建议：“除了一部分社会旅馆或低星级酒店转为经济型酒店外，一些小型社会旅馆也可以朝个性化、特色化方向发展，转型为青年旅社、家庭旅馆等，以满足越来越多自驾游、自由行游客的住宿需求。”据了解，目前泉州的家庭旅馆基本处于空白阶段，而厦门鼓浪屿的家庭旅馆已经发展到100多家。