决战“金九”抢滩“银十” 开发商为推盘旺季造势

众多楼盘争战 “金九月”市场趋火热

可以说，众多项目争战，使得今年“金九月”显得颇为热闹。据了解，尽管9月刚刚开局，但是目前已经有不少项目制定了开盘计划，准备打响今年旺季销售第一炮。

从“金九月”推盘来看，目前高端住宅市场受到较高的关注。除了此前开盘销售的万达公馆等项目外，接下来，泉州尚有多个高端产品准备入市。记者了解到，本周紫湖国际高尔夫山庄将推出6套独栋观岭美墅。“这是整个组团当中，位置理想、景观面好的高端产品，可尽览整个高尔夫球场。”该项目相关人士介绍，观岭美墅的空间较大，仅占地面积就达到700平方米以上。与此同时，本周末宝珊·景峰（洋房）新品也将正式开盘销售。据介绍，景峰组团洋房新品本次共推出80套，户型面积为180~260平方米。

除了南益地产两个高端项目外，位于泉州江滨北路中芸洲的“海景国际”八组团，也开始筹划亮相。据了解，此次推出房源共计21栋，户型面积为705~2386平方米。项目一公开亮相，就受到不少高端人士的关注。

值得关注的是，9月份亦有一批新盘准备开盘，这些产品包括东海湾的御文阁组团，百信·御江帝景一期、钻石·美尔奇一期等项目。据了解，东海湾·御文阁一期产品预计国庆前后推出，海景国际·星域二期10#楼预计9月中旬推出，共计68套，户型面积为133~139平方米。而百信·御江帝景一期产品也预计9月下旬面市。此外，位于城东—洛江的钻石·美尔奇一期，预计在9月下旬开盘。

新盘亮相 加快蓄客抢占市场

除了9月份推盘的项目外，不少项目将利用9月进行蓄客，筹划10月份开盘销售。比如，冠亚·凯旋门12号和17号楼产品预计在10月份推出。冠亚集团企划营销管理部总监林谋章谈到，目前这两栋产品已经正式对外公开，由于其为项目的楼王产品，所以受到的关注度较高，特别是购买冠亚·凯旋门一期、二期产品的业主，身边有不少朋友都在关注这两栋产品的推出时间。

与此同时，从商业推盘情况来看，中骏·世界城精装SOHO、滨江翡翠中心、海峡国际广场、嘉龙·尚都等新项目也利用这一时期，高调亮相，筹划“金九银十”期间开盘销售。备受关注的尚东国际C座，预计在9月份推出商铺和写字楼产品，目前正在预约中。而中骏·世界城继商铺开盘之外，精装SOHO也开始正式对外预约。据项目销售负责人魏先生称，此次精装SOHO首推4号楼，共计400多套，户型面积为48~73平方米，主力户型为48平方米。

不少行业人士认为，开发商普遍都看好今年的“金九银十”。按照开发商的看法，目前消费已趋于理性，而市场也开始趋于平稳，从目前的推盘及市场反应来看，“金九银十”会是今年销量最好的传统旺季，不少项目的推盘值得关注。