婚房再成关注焦点 地段教育时间是选购三大关键词

适婚族成刚需主力 婚房已为楼市一大亮点

其实，婚房并非因七夕节的来临才受到关注。纵观楼市，从去年以来，刚需购房始终是市场最大的主力，购买婚房的准新人或刚结婚的新人们，更是刚需中的主角。

南益地产福建区域营销部副总监刘旭光介绍，上个月中旬，南益·鲤景湾推出300多套房源，涵盖了87㎡、92㎡、130㎡三类户型，其中87㎡、92㎡的两房、小三房深受年轻人的喜欢，而购买这两类户型产品的客户群体中，一半以上都是买来结婚用的，即所谓的婚房。

左岸英郡售楼部现场置业顾问小赖也表示，原先其项目推出的70多㎡~90㎡两房、小三房产品，很快销售一空，客户群体多为25岁~35岁的青年人，其中有不少房子是用做婚房。

有行业人士认为，由于许多婚房购买者，希望能早点入住新居，这使得准现房或现房产品的楼盘，深得适婚一族的偏爱。一吴姓小姐说，她购买了一套房子，除了楼盘品质、价格合理之外，还因为其承诺12月份就能交房，到时抓紧装修进度，争取用一个多月时间来修，春节前正好结婚入住。

行业人士表示，今年是龙年，结婚的人和往年相比，只会有增无减，而按照中国式的结婚风俗而言，住房是婚姻的第一道门槛，婚房需求将会随着结婚数量的增加而提高。从这一角度来说，婚房是龙年楼市的一大亮点。

【特别提醒】

选购婚房 要注意四大要素

购买婚房的群体，大多是首次置业，往往会对选房、购房感到茫然。对此，记者采访了多个楼盘销售人员，并根据其说法整理出三大要素，希望能给打算购房的准新人们一些参考。

首先是地段。左岸英郡置业顾问小赖，已从事多年房产销售，他认为准新人购买婚房时，不要局限于某个区域，而要关注新房所处的地段，离工作地点的距离远近，交通是否方便等问题。地段，往往决定升值潜力和生活便利指数。

其次是教育。年轻人结婚后，大多数是近年内就会生小孩，新房周边的教育资源是不得不考虑的问题之一。如果新房周边拥有幼儿园、小学、中学等教育配套，今后可以不用为了孩子入学而发愁，更不用学孟母三迁居所，增加心理和经济上的负担。

再次是交房时间。据另一地产置业顾问小卢介绍，很多购房者对交房时间很在意，但是在实际情况中，由于工程进度等因素影响，一些楼盘会出现延期交房的情况，所以建议购买婚房的群体，最好把婚期安排在预计交房时间的半年之后，或者购买现房、准现房房源，以免耽误婚期计划。

除此之外，准新人们还要留意自己的荷包。一般来说，这部分群体经济能力有限，结婚、买房、装修等各项大开支又都集中在一起。所以购买婚房时，要考虑自身经济能力，不要一味追求高品质、大户型，每个月的还款额度，最好占家庭收入的30%左右，不宜超过50%。