万达开业引发变局 泉州商业步入广场割据时代

8月10日，晋江万达广场开业，人气火爆，据说当天连停车位都一位难求。而据业界消息，9月29日，泉州万达广场也将正式开业。两家大型商业综合体的开放，引起了泉州商业界的行业变局。

伴随着市区府文庙广场（中闽百汇）、泉州商城广场（新华都百货）、凯德广场（沃尔玛）、国贸商城（天虹百货），晋江两家SM广场（来雅百货），石狮德辉广场（新华都百货、捷龙百货）与狮城国际广场等多家以广场经济为特点的商业综合体的诞生，人们发现，泉州商业俨然进入了广场割据的时代。

大型商业综合体相继进驻

8月10日，晋江万达广场正式开业，虽然人们早有预计当天可能人流量很大，但是，爱赶新潮的詹小姐还是没有想到，“停个车居然要半个小时，因为找个车位已变成一件很难的事情。”此前，晋江万达引进了世界四大快消服装连锁品牌之一H&M，并推出了超低价，对泉州时尚一族的吸引力不可小觑。

而据业界人士透露，9月29日中心市区的泉州万达广场也将正式与市民见面，这是比晋江万达面积更大、功能更齐全的大型综合商业体。

回首泉州近十年来的商业变迁，我们发现，泉州已经渐渐显示出大城市才有的商业特征——即大型综合体的商业割据，这种割据在泉州则是以广场效应为特点的。

1999年，中闽百汇涂门店开业，经历了早期的不断调整特别是府文庙广场建成后，这里已经成为人们日常购物和休闲的主要去处。2002年，新华都超市和新华都百货进驻泉州商城广场，这个据说在全省都找不到的独一无二的商业网点，也创造了泉州大型商业综合体的新模式。

其后，以沃尔玛为核心的凯德广场，以来雅百货为核心的晋江SM广场，以新华都百货、捷龙百货为核心的石狮德辉广场、狮城国际广场等，相继进入百姓生活，并且变成了当地核心商圈的核心力量，成为人们一站式购物、休闲的好去处。

周末经济带动广场人气

对于这一现象，泉州市连锁经营协会名誉会长许渊朝也关注已久。“在主流百货的带动下，大型商业综合体规模更大，业态更多元，因此更聚人气，能够在提升一个城市商业水平的同时，成为这个城市的商业中心。”

“现在都市人有车的越来越多，周末带上家人，到这样的大型商业中心，不但可以购物，还可以休闲、游玩。在大城市，许多人周末的时间都是泡在这样的商业中心里。”许渊朝说。

“在广场效应和周末经济的双重推动下，大型商业综合体已经成为泉州商业的重要割据力量。”许渊朝如此认为。

此前，一份最新的调查表明，在许多二、三线城市，虽然超市渐趋饱和，但是百货业仍然有很大的发展空间，正如中国商业联合会副会长王耀所说：“百货业已经意识到，未来的市场增长潜力在一线城市之外，他们开始布局二、三线城市，并将继续以此作为未来10年的重点战略。”可以预知，作为沿海消费力较强的主力城市，泉州未来以主流百货为核心的商业综合体可能会越来越多。

□本报记者 温文清