泉州楼市成交量回暖 个人住房按揭贷款业务升温

本报讯 （记者 郭华萍 刘莉萍）随着楼市成交量回暖，近期个人住房按揭贷款业务出现升温。记者从泉州多家银行个贷中心了解到，最近到银行申请房贷的市民又开始多了起来。

中国建设银行泉州分行个贷中心的工作人员表示，虽然目前申请房贷的人多了起来，但是申请手续的受理时间比以前快，在申请材料齐全、符合申请说明的情况下，一般只要一周时间，银行方面就可以通过审批。

记者随后从泉州市公积金中心了解到，最近办理公积金贷款的客户也明显多了起来。“相比前几个月，7、8月的业务量上涨了不少。”相关人士表示，其中多数是申请首套房贷的市民。

目前，国内仍有一些地方的银行推出首套房贷利率优惠，记者日前致电泉州的建设银行、中国银行、农业银行，得到的回答都是，泉州首套房贷利率仍执行基准利率。不过有银行人士表示，未来楼市若持续回暖，在个人住房按揭贷款业务不断好转的情形下，银行可能会根据自己的条件作出相应的政策变化。

对于二套房贷，泉州地面的银行仍严格执行基准利率上浮10%。有业内人士称，个人住房按揭贷款业务中，首套房申贷的比率还是要比二套房大得多的，首套房将继续支撑整个房地产市场成交量的持续回升。

◆国内情况

上周54个城市楼市成交环比下滑

本报讯 昨日有消息称，据北京中原市场研究部统计数据显示：上周，全国主要城市楼市成交量有所下滑，其中大部分城市均出现了环比下降，主要的54个城市的商品房签约57333套，整体成交量环比下跌7.2%。

据介绍，一线城市中，仅北京因保障房集中签约，签约量大涨了58.9%，其余的三个一线城市上海、广州、深圳，楼市签约量环比均下降了10%以上。二线城市中，除成都、南京、大连、苏州等城市外，其他城市的楼市成交量也都有不同程度的下降。

国务院日前派出督查组检查16个省(市)楼市调控政策执行情况，业内普遍认为国家可能很快会出台新的调控政策，并预计新政内容很可能涉及提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。

对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，成交量下滑的一个主要原因是市场的供应量出现减少，特别是在7、8月份这两个传统的销售淡季，经过之前几个月的成交回暖，大部分城市的库存量都有所减少，供应量减少直接影响了成交量的继续放大。同时，开发商以价换量的行动基本结束，目前很多项目出现了价格止跌，购房者再现犹豫。（证日）