辞职后五种情况可提取公积金 如何办理手续

读者卢先生咨询：办理公积金购房手续，需要有什么条件？我今年51岁，最多可以贷几年？

回复：必须同时具备以下条件，才能办理公积金贷款：

（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；

（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；

（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；

（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；

（七）贷款人规定的其他条件。

借贷时间方面，按照规定，借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，卢先生今年51岁，法定退休年龄60岁，那么最多只能申请贷款9年。不过，如果能够提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。