到期物业带走水电周转金 泉州一小区管理“停摆”

美尔奇花苑小区内垃圾成堆，散发着恶臭。

□早报记者 柯丽娟 文/图

虽然合同到期，但没有完成移交，物业公司就直接撤走，还带走五万多元的周转金，导致小区突然处于无人管理的状态，到处堆满垃圾。近日，洛江区万安街道万福社区美尔奇花苑的业主就遇到这种烦心事。

物业撤走 小区管理出现真空

美尔奇花苑2003年开始入住，2009年6月23日，泉州洛江区宝营物业管理有限公司接手该小区的物业管理，当时签的合同为期三年。今年6月份合同到期，物业公司于6月30日撤出小区，小区管理出现真空。7月1日，小区的业主自发组织起来，成立业主委员会，聘请了保洁人员。

昨天上午，记者来到美尔奇花苑小区，看到走道上、楼梯旁、垃圾屋边上都堆满了垃圾,大热天的，非常臭。业主刘锦平说，7月初请了保洁员负责打扫小区、清理垃圾，但业主委员会没钱给保洁员发工资，所以保洁员走了。

尚未移交 物业带走水电周转金

“业主委员会想聘请别的物业公司入驻小区，但不少物业认为小区太小，不愿意接手。”刘锦平说，小区共有161户，算上店铺差不多有190多户 ，现在只能由业主自己管，大家一起出钱，维修损坏的设施。

“泉州洛江区宝营物业管理有限公司撤走前，没移交五万多元的水电周转金，导致我们现在没钱请保洁等人员，业委会无法对小区进行有效管理。”多名业主称，希望政府有关部门能介入协调，解决问题。

多方协商 物业公司承诺尽快移交

昨天下午，为了解决美尔奇花苑小区的事情，洛江区房管部门、万安街道、万福社区居委会、物业公司、业主代表再次协商，最终各方达成一致意见，宝营物业公司抓紧把账算清楚，尽快把水电周转金移交给美尔奇花苑小区。

泉州洛江区宝营物业管理有限公司陶经理说，2003年，住户买房子的时候每户多交了300元钱，作为水电周转金，共有58120元，但当时开发商移交给物业公司时，小区店面的周转金是否收缴并移交，还没有算清楚，公司把这些账目理清后，会尽快移交给小区业委会。