泉州二手房市场改善型需求入市 高端住宅关注高

东南网-海峡都市报闽南版7月20日讯（记者 潇璇）

核心提示

都说一手房是二手房的风向标，这话不无道理。

根据本报《房产周刊》“泉州楼市周报”发布的成交数据显示，近一两个月来，改善型需求逐渐入市，150平方米以上户型的成交量呈攀升趋势。而二手房市场虽然稍有滞后，但是从上个月开始，高端住宅的关注度和成交情况开始逐渐升温，进入7月之后变得更加明显。

行业人士认为，下半年，随着越来越多改善型购房者的入市，高端住宅将受到更多关注。不过相对来说，高端住宅置换率较低，供应量有限，即便是需求量大，成交量却不会出现过于夸张的表现。

高端住宅 被关注度提升

近期，市民朱女士到泉州一家中介登记购房，欲在市区购置一套大户型房产，预算首付款百余万元。朱女士称，儿子年底结婚，婚后与家人同住，加上家人对生活品质要求较高，因此希望购置大套复式或别墅类房源。几天后，记者了解到，朱女士最终定下市区一双拼别墅。

楼市中，购房者一般被分为刚性需求和改善型需求两大类，显然，朱女士属于后者。据易嘉房产云谷店钟吉飞店长称，在6月中下旬，就常有改善型需求购房者关注高端住宅，但是体现在成交情况方面，还是进入7月份之后，有了较为明显的变化，144平方米以上的中大户型房源，甚至是总价高的别墅，关注度和成交量都有所升温。

易嘉房产总经理梁晓辉表示，进入7月份以来，中大户型房源的需求量确实有所增加，而高端住宅产品成交量大概增长30%。其中，东海片区别墅的关注度略高一筹，因为自从政府机构搬至该片区办公之后，购房者纷纷看好该区域价值，使得其高端住宅的关注度和成交量持续升温。