丰泽区及台商投资区成交量高 新盘推售助力攀升

【成交区域】

新盘推售 助力新区成交量涨

由于推出新品销售，台商投资区成为本周成交的亮点。根据泉州楼市周报统计数据显示，台商投资区一手住宅成交达到87套，成交量上涨明显。从成交的楼盘来看，这一区域目前开盘的项目为星湖湾二期金海湾。对于该项目近期成交量高的现象，行业人士分析认为，这与该项目所处的区域前景及产品的性价比息息相关。

可以说，新区成交的逐渐上升，使得泉州市区成交的格局，日渐被打破。值得关注的是，接下来一段时间，该区域的楼盘推售或将进一步发力。据介绍，继星湖湾二期推盘后，本月21日，同处这一片区的另一项目鸿盛名邸，也将开始预约。可以说，接下来台商投资区的成交量或将再次创造新高，新产品推售或将带来成交量的进一步提升。

【成交户型】

中小户型 成交比例日渐提升

近段时间以来，120平方米以上的中大户型占据了较高的成交比例，无疑成为最大的亮点之一。

不过，此前成交量曾一度低于30%的中小户型，本周成交比例开始回升。根据泉州楼市周报统计数据显示，120平方米以上户型没有持续上一周成交上扬的态势，本周成交量占总成交的37%。而备受关注的是，90平方米以下的中小户型，本周成交比例达到38%，90~120平方米户型成交比例为25%。也就是说，120平方米以下的户型，占到总成交量的6成以上。从成交备案的楼盘来看，本月中小户型成交的楼盘，主要集中在星湖湾二期金海湾、中骏·雍景台、冠亚·凯旋门等楼盘。

一周观点

楼市竞争加剧 考验楼盘综合性价比

卓辉置业营销副总吴劲松

今年以来，泉州楼市竞争甚为激烈。楼市竞争表现在两大方面，一是近几个月以来，楼市推盘量不断增多，各个区域或新盘面市，或加推新品，市场可供选择的产品急剧放量；二是，在市场调整之时，不少楼盘为了抢占市场，赢得更多的市场份额，纷纷采取优惠让利等营销举措，撬动市场。

可以说，楼市竞争加剧，更加考验楼盘综合性价比。卓辉置业营销副总吴劲松指出，楼盘综合性价比，不仅体现在楼盘自身的规划、配套，而且周边的居住环境也显得尤其重要。“购房者买房，会对楼盘的项目规划、社区园林、户型设计、人居环境等方面进行考量。”他说，楼盘在竞争中取胜，首先产品要具有较高性价比，户型格局、空间使用率等方面都是考量范围，比如，卓辉·金色外滩目前加推的产品，户型为目前市场上较为稀缺的小复式，这种产品创新居住空间，受到众多购房者的青睐。其次，楼盘的居住环境也成为吸引购房者的重要砝码，居住环境不仅包括社区内部的园林景观打造，而且也包括项目周边的配套、生态资源等，楼盘只有做到内外兼修，才能最终赢得市场。