两次降息触动刚需 泉州二手房市场成交量增加

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东南网-海峡都市报闽南版7月13日讯（记者 潇璇）

核心提示：

不到一个月时间，央行先后两次降息，使得贷款年利率两次下调。其中，五年期以上贷款年利率，首次降息时，从年初的7.05%下调为6.8%，第二次降息时，则从6.8%下调为6.55%。

降息，对购房者来说，无疑是利好消息。记者走访市场时得知，首次降息虽然触动了购房者，但是市场反应并不明显，而第二次降息之后，购房者们的买房热情提升不少，不少人甚至在降息首日就到中介登记购房或看房，短短几天时间，成交情况向好。

与此同时，由于贷款压力的减小，所要支付息款的降低，选择贷款购房的比例再次增加。

【现象1】成交情况向好

6月8日，央行时隔三年半以来首次降息，五年期以上贷款年利率从7.05%下调为6.8%。7月6日，央行再次发布降息消息，五年期以上贷款利率从6.8%降为6.55%。

如果问两次降息之后的市场反应，长期经营二手房市场的中介机构体会颇深。缔信家业太平洋店店长刘志伟称，首次降息的消息发布后，买卖双方的反应并不明显，基本上“没感觉”，而第二次降息之后，当天就有购房者来电要求看房或登记买房，出来买房的明显多了，且能感受到急切的心里状态。为此，刘志伟增配了门店负责买卖业务的人员，还加大了客户回访力度。而其公司缔信家业，则拟在媒体加大房源推广力度。

对于两次降息后的市场变化，泉州骊特房产业务总监徐晓文也感受颇深。徐晓文说，首次降息时，不少购房者还没有反应，甚至有人认为这只是国家宏观调控背景下的又一举措，加上首次降息之后，实际优惠并不多，因此市场反应并不明显，但是二次降息之后，对购房者有了更大的触动，上门、来电的客户明显增多。

需求量的增加，使得成交量随之提升，七月份还没走完半个月，成交数据已经不错，和往年传统的“平淡七月”形成反差。据了解，受两次降息触动而出来购房的群体，以首次置业的刚需族居多，另有部分必须改善住房条件的二次购房群体。从成交情况来看，户型多为两房与三房，总价在60万元到120万元之间，其中60万~80万的房产尤为走俏。