港澳台同胞泉州购房过程较复杂 外文材料需翻译

□特别关注

在日常房屋买卖中，很少有人关注港澳台同胞在泉州买卖房产问题，对于这方面的政策和相关规定也不甚了解。对此记者采访了中介机构，就此类交易中存在的问题和程序进行了解。

外文材料

外事办翻译才有效

据介绍，有些港澳台同胞因为种种原因，回到原籍后才着手出售名下房产事宜，而他们往往选择委托泉州当地亲戚或朋友进行交易。那么在办理委托手续时，房东和受托人应该到公证机关办理授权明确的委托书，受托人持这份委托书，才能代为办理买卖交易中的相关手续。

委托书内容应该明确且全面，应包括代为办理与签订房屋买卖合同及相关的手续，代为办理产权过户手续包括交纳税款、交易手续费等相关手续，以及代为收取房款或物业交接相关手续等。要注意的是，委托权限不能笼统地写全权代理，否则有可能出现因授权不明确而无法顺利交易的情况。

缔信家业总经理饶于勇还介绍，如果港澳台同胞所提供的材料有外文内容，那么这些外文材料必须拿到泉州外事办翻译才具有效力，“如果自己找翻译机构翻译，则不具有真实效力，并且导致最终无法过户”。

台湾同胞

材料需“中转”三站

相对来说，港澳台同胞在泉州买卖房屋，以台胞出售房产的程序最为复杂。

据介绍，台湾同胞要出售泉州的房产，须回原籍提取相关婚姻状况证明、户籍证明等材料，而且这类材料不能通过本人随身携带到大陆，而是要经过一番波折——台胞房东提供的各项材料，必须送到台湾的海基会（海峡交流基金会），而后转到大陆海协会（海峡两岸关系协会），继而转到福建省公证处，再由本人前往取出。

需要提醒的是，按照泉州现行相关规定，未婚证明有效期为一个月，而相关材料几经周转的时间大约要四个星期，因此业主或购房者在买卖房产时，应该待过户手续齐全之后，再回原籍办理相关材料。若是提前办好相关材料，再办理其他过户手续，则往往导致相关材料过期需再办的情况发生。

相比之下，港澳籍人士买卖房产的程序简单一些，他们回原籍办理相关材料后，可自行携带材料入境。但是和大陆不同的是，其提供的材料应由港澳地区的中国公证处承认的律师事务所出具的，而不是相关行政机关。