港澳台同胞泉州购房过程较复杂 外文材料需翻译
(网络图片)
东南网-海峡都市报闽南版6月21日讯(记者 潇璇)
核心提示
近年来,随着经济的快速发展,泉州吸引了不少港澳台同胞来此做生意或创业,进而产生住房需求。因此,在泉州房产市场中,常有港澳台同胞或购买房屋或出售手中房产。
据泉州中介机构反映,港澳台同胞在泉州买房或卖房的比例不会很大,但是近年来一直都有,目前这部分群体在泉州购房,和外地人在泉州购房的政策相当,但是买卖程序较为复杂,另外如果是从港澳台同胞手中购房,买方应该更加注意规避风险。
此类房产交易 比例不高但并不少见
几天前,泉州缔信家业接了一个二手房买卖交易业务,业主是台湾籍的陈先生,其因种种原因将一房产出售。虽然程序和当地人买卖房产一样,但是因为陈先生必须回原籍办理相关材料,使得整个交易过程变得更为复杂。
其实,港澳台同胞在泉州购房或者卖房的情况虽然不多,但是也并不少见。就在上个月,缔信家业还帮助了一位香港籍业主卖房,而且手上也有一些购房者为港澳台同胞。同时,记者从其他中介也了解到,港澳台同胞在泉州买房或卖房的业务量不多,但是他们都有受理过。
行业人士表示,随着泉州经济发展和良好的创业环境,在泉州投资建厂或创办公司的港澳台同胞逐渐增多,而他们在大陆往往是长时间居住,进而产生了许多购房需求,同时还有部分人士因种种原因回到原籍,将房产出售的情况。
港澳台同胞 购房条件和内地人相当
港澳台同胞在泉州购房,难度会不会更大?缔信家业总经理饶于勇接触过多单此类房产交易。他介绍,按照目前政策规定,港澳台同胞在泉州购房的条件,和省内其他区域或省外人士在泉购房一样,如果需按揭贷款,必须在当地缴交一年以上的社保或个人所得税,首付和贷款的比例则根据名下套数认定。
港澳台同胞若是出售位于泉州的名下房产,只要材料齐全,即可办理相关手续,也无更多的限制。但是需要说明的是,他们在泉州买卖房产时,婚姻状况证明、户籍证明等相关材料必须回到原籍办理,而其材料文本和样式都和大陆不同,因此买方所购买房产的房东是港澳台同胞时,在审核资料时要注意辨别和查看。
除此之外,买卖双方若有一方为港澳台同胞,所签订的买卖合同也应更加完整和规范。“因为地域距离等原因,如果合同约定不清或发生纠纷,将产生起诉难、执行难等种种问题。”饶于勇建议,最好通过专业的、有此类交易经验的品牌中介机构交易,以确保交易的顺利和安全进行。
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