中老年人购房比例近年有所上升 最多可贷到70岁
贷款购房上限
个别银行延长到70岁
如果说,经济实力较强的中老年人,购房养老可以选择一次性付款,那么子女受政策限制借用父母名义购房的情况,则绕不开房贷问题。中老年人临近退休,贷款会不会受到限制?
记者从一国有银行了解到,中老年人可以贷款购房,只要符合相关条件,银行都会受理,但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定,男性为65岁、女性为60岁,如果是夫妻双方共同申请贷款,则以年限更长的一方为准。也就是说,如果男方55岁,女方48岁,那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度,则取决于贷款人收入情况,一般情况下,每月收入是还贷数额的两倍。
相对国有银行,股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示,中老年人贷款购房的情况,去年以来很常见,根据该行目前规定,男性贷款年限可延伸到70岁,女性则为65岁,但是目前银行业务方向有所变化,暂不接受房贷业务。另一家股份制银行则表示,只要中老年人有收入证明就可以申请房贷,贷款年限为男方不超过70岁,女方不超过65岁,手续齐全的情况下,审核通过大概一个半月能放款。
□延伸关注
中老年人购房自住 环境更重要
中老年人购房自住养老,随着生活条件的改善,以及消费观念的变化,已不是稀奇事。那么中老年人在选房时,应该注意哪些问题?记者就行业人士的建议进行了整理,给中老年人购房者提供参考。
既然是养老,环境和舒适度最重要,而空气、噪音、绿化等问题,与中老年人的身心健康有着直接关系。因此,中老年人购房,不妨考虑城市外围的大社区楼盘,这些楼盘绿化面积大,配套设施较为完善,活动空间也比较大,可以给锻炼身体提供好去处。
户型面积和楼层方面,随着年龄的增长,中老年人上下楼越来越困难,而他们又往往在家呆不住,因此尽量选择带电梯的项目。面积方面,如果不是和子女共同居住,那么面积不宜过大。面积太大,一来增加购房负担,二来老年人怕寂寞,房子大、人员少显得更加孤单。
此外,对于中老年人来说,交通、菜市场、医疗机构等方面生活配套也很关键。尤其是医疗机构,老年人身体免疫力下降,经常容易生病,因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站,对老年人看病更为方便。
- 2012-03-23泉州首套房贷仍执行基准利率 交易有回暖迹象
- 2012-03-09外地办的公积金 必须转移到泉州才能办理贷款
- 2012-03-02泉州2月楼市成交量环比见涨 是需求释放前兆?
- 2012-02-22泉州首套房贷仍未回归基准利率 “存抵贷”减少
- 2012-02-21存款准备金率下调 泉州首套房贷利率或将下调
- 2012-02-17首套房利率泉州暂未放松 福建今年落实优惠政策