泉州刚需房源受宠 五一后开发商推盘力度不减
【商业地产】 成交量涨 未来市场走势看好
值得关注的是,在住宅市场整体趋于平稳的态势之下,商业地产则受到关注,成交量有所上升。从成交数据来看,4月份非住宅产品的成交出现明显涨幅,而进入5月份以来,商业地产的成交,依然受到关注。
根据泉州楼市周报统计数据显示,5月10日至5月16日,泉州市区五区非住宅产品成交38套,环比出现上涨,其中,丰泽区有所下降,而鲤城区及洛江区两地则出现上升。根据备案情况来看,成交的非住宅产品中,商铺占了较大比例,南俊路北拓商铺、洛江双阳商铺成交明显。
值得关注的是,未来一段时间,商业地产的成交或将有所放量。本月底,位于泉州城东—洛江片区、以商铺及商务写字楼产品为主导的尚东国际即将开盘,而继该项目之后,中骏·世界城、富临·万商汇等新商业地产项目将随之推出。与此同时,此前已开始蓄客的润柏·大都会、澜湖郡等,也有望面市。可以说,这些项目陆续推盘,将促进商业地产整体升温。
【成交户型】 刚需房源受宠 大户型成交现回落
上周,中小户型占据了较高的成交比例,无疑成为行业人士持续关注的亮点之一。而本周120平方米以下的中小户型,成交比例占51%,超过五成,而120平方米至150平方米的户型,也较受市场所关注,占总成交量的41%。从成交备案的楼盘来看,本月中小户型成交的楼盘,主要集中在卓辉·金色外滩、中骏·雍景台、左岸英郡等楼盘,当然,东海湾、力标·新时代等楼盘的中小户型产品,也有一定量的成交。
而与中小户型产品成交相反的是,150平方米以上的大户型产品,近期成交量有所回落。从本期及上一期的统计情况来看,150平方米以上的户型,均只有8%左右,这与此前维持在13%~17%的成交量相比,出现下降趋势。
行业人士分析指出,从近期的成交走势可以看出,刚性需求客户正在不断释放,这也印证了此前的预测走势,即在调控影响之下,刚性需求客户成为市场消费的主力军。
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