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泉州商业地产上演格局之变 各路商家抢滩新区

qz.fjsen.com 2012-05-11 13:18 张宗伟 来源: 东南网 我来说两句

【行业观点】

商业前景看好 前期培育需要过程

未来人口量大 商家抢先布局新区

“事实上,商家之所以抢先布局周边板块,在于看好周边板块未来的商业潜力。”邹大鹏指出,作为泉州新兴的板块,周边板块已经成为泉州城市发展的热点区域及方向,而这些新板块的崛起、成熟,带来了更多的商业发展空间和机遇。她说,就东海板块而言,仅东海湾项目就有强大的人流支撑消费需求,目前东海湾文园、雅园、俊园、丽园、和园及中心会馆已相继交房,交房量超过6000套,如果包括明年完工的太古广场,总住户将超过10000户。由此可以想象未来这里的人流量及商机。

与此同时,从目前来看,这里不仅新项目不断开发,而周边尚有学校、安居工程等带来的人流量,可以说,东海大街的商业辐射人群较为密集。

梁军毅同时介绍,中骏·世界城的所在之地——丰泽新区,在道路交通方面有着泉州其他城区不可比拟的优势。在城东片区内,就规划了20多条市政道路,纵横交错的交通路网,将该区域与周边城区紧密地连接起来。他说,居住在新的城市新区,10分钟可抵达老城区、3分钟可抵达台商投资区,而连接泉州城东和东海片区的北山隧道,更是将抵达新行政功能区的路程缩短到5分钟。他测算了一下,认为中骏·世界城为圆心的5公里范围内,可辐射的消费人口有数十万。

未来商机看好 前期需要培育市场

对于新区的商业体,梁军毅对此充满信心。按照他的看法,其他认为,城东商业地产前就看好,有两大方面利好作为铺垫。一是新规划的商业地产,是目前一二线大城市较具代表性的综合体项目,其引领目前的商业经营潮流,可以满足人们全新的消费需求;二是处在新区的商业体项目,其周边可辐射的人流量大,拥有强大的消费力。

正是看准了这一契机,华润万家、洲际酒店集团、沃美国际影城等行业巨头已先行签约进驻,这不仅将填补泉州城东无大型卖场、星级影院、高端酒店的商业空白,其商业规格之高,也是泉州前所未有的。

不过,多位接受采访的行业人士坦言,作为泉州城市的新区,目前开发仍在进行中,而且楼盘的交付时间有先后,因此,前景的商业体经营,需要先培育市场。“正是基于此,我们购物中心的产权由公司自身持有,以做到统一招商、经一经营、统一管理,以确保商业经营的可持续性。”梁军毅介绍。而他的观点,得到众多人士的认可。

责任编辑:陈小妮
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