受清明节影响 泉州二手房市场四月成交量略下滑

东南网-海都闽南版4月27日讯（记者 蔡潇璇）在过去的3月份，泉州二手房市场迎来了“小阳春”，各大中介机构拿到了一份令人信心倍增的成绩单。不过，接踵而来的4月，却因为遭遇清明节而使得整个市场乍暖还寒。

近日，记者走访市场时了解到，尽管清明节不买房的观念已经逐步淡化，但是4月份成交量仍然受到些许影响。目前，刚性需求依旧旺盛，两房和小三房的户型仍然热销，而价格方面，尽管有极少数房东降低优惠幅度或调高价格，但整体趋于稳定。

受清明节影响 成交量小幅下降

泉州二手房市场，春节后一直表现不错，特别是3月份的成交量，被许多经纪人称为迎来“小阳春”。然而，4月很快到来，当买卖遭遇传统的清明节，成交量显得有些不给力。谈到即将结束的4月份，多数中介机构都会将该月市场与3月份进行比较，而结果多少令人有些失望。

南新房产副总经理陈琰楠介绍，4月份清明节是传统淡季，因此，尽管下半个月的成交量不错，但是受上半个月的影响，整体成交量略有下降。相比3月份，本月成交量大约减少5%左右。不过，虽然当前市场不能与往年高峰期相比，但是经过二月和三月的释放，泉州二手房市场的成交量，已经处于一个较高的水平线，因此，减少的部分并不明显。

易嘉房产4月份的成交量，和3月份相比也略有下滑。究其原因，该公司总经理梁晓辉认为，一是传统的清明节，尽管近年来清明节不买房的观念已经逐步淡化，但是仍然有部分购房者不愿意选择在4月份购房，从而影响部分成交量。

另外一方面，春节过后存款准备金率下调、首套房贷利率放松等利好政策倾向首次置业者，使得压抑许久的刚需群体释放出来。而经过前两个月的释放之后，市场上优质房源及想买房的客户已被消化一些，新增的房源和新增需求又尚未跟上，这或多或少影响了4月份的市场。

另有行业人士补充认为，近来地处外围的一手楼盘频频推出优惠促销，尽管对中心市区二手房影响不大，但是必定影响部分成交量。

刚需群体居多八成按揭购房

据介绍，目前刚性需求依旧旺盛，近来成交的客户也以这部分购买群体为主。

陈琰楠介绍，根据公司的成交统计数据显示，首次置业的购房者大概占比70%~80%，改善型购房者大概占比10%~20%，另有极少数的投资型购买者。当前购房的客户，以30岁上下的青年男女居多，而购房目的也很明确，或为了结婚，或是孩子上学，或是工作变动等。