高价商铺屡见不鲜 泉州商铺价格走高原因探究

回报率、地段及未来潜力成为人们考量商铺投资价值的重要指标

东南网-海峡都市报闽南版4月6日讯（记者 张宗伟 谢佳锦）

核心提示

在政策持续调控之下，房地产市场开始回归理性，其中，住宅市场表现得尤为明显。而与之相反的是，在住宅销售放缓之际，商业地产推盘却异军突起，多个项目商铺的强势推出，无疑成为当前楼市之下一道别样风景。

值得关注的是，从去年以来，先后推出的商铺及店面，价格却表现抢眼，单价动辄数万元的商铺，在市场上屡见不鲜。记者走访多个项目时了解到，目前泉州市区不少已推出或即将面市的商铺，价格在三万元以上，有些位置相对较好的商铺，价格则超过4万元。

不少行业人士指出，商铺投资不仅要考量项目所处的地段及未来发展潜力，而且也在衡量其投资回报率，从而降低投资风险。

新商铺面市 最高单价超过4万

近期以来，泉州市区部分新项目商铺推出，引发关注。其中，位于泉州城市东区的尚东国际，商铺也开始预约中，而处在泉州中心市区的御景湖庭，沿街商铺也有望于近期面市。而记者了解到，新推项目的商铺，最高单价都将超过4万元。

尚东国际此次推出的商铺位于项目的A、B幢，面积较为多样，从20多平方米至200多平方米的商铺均有，共计20多间。这也是目前城东—洛江片区近段时间唯一推出的全新商铺。据了解，项目公开之后，每天前来售楼处咨询和洽谈的客户络绎不绝，不少投资客也是看好了新区的升值价值和以后作为泉州居住新区所带来的强大商业价值。虽然目前价格尚未对外公开，但据各方透露的声音称，商铺价格在4万元上下。

准备近期面市的金鑫·御景湖庭沿街店面，价格也是如此。“售价预计3万元/平方米至4.8万元/平方米。”项目相关人士称，此次推出的沿街商铺共计20间，挑高均为6.4米，面积为30多平方米~100多平方米之间。对于商铺的这一定价，该项目相关人士表示，一方面在于项目所处的位置，即田安路北延伸地段，区位价值看好，按照目前田安路的租金来看，项目的定价有着较为稳定的投资回报率。