买二手房收房交接纠纷多 口头承诺应写进合同

我又没说家具全部送给你们！（资料图片）

东南网-海峡都市报闽南版3月30日讯（记者 潇璇）

核心提示

满心欢喜打开新房，看见原有的家具都不见了；入住新房没多久，陆续寄来的催款单上，赫然显示该房屋已欠下电视费、物业费数千元；房子买了好多年，原房东却始终没把户口迁走……

多数购房者以为，买二手房时，和房主签了购买协议、办了过户手续后就万事大吉了，却不知道在实际情况中，最容易出现问题的却是交房环节。甚至有业内人士称，在交接房屋过程中，多数购房者都有不愉快的遭遇。为此，结合相关案例，缔信家业总经理饶于勇进行了分析，并提出防微杜渐的办法。

关键词：家具家电

品牌型号数量 详细列出来

购房者刘先生看中一套配备齐全的房源，和房东洽谈时，两人甚是愉快，对方主动提出，将屋子里的家具、家电全部送给他。随后，交易进入正常程序，房东赠送的家具、家电名称，也依次被写进合同中。

然而，由于交易过程中双方发生些许摩擦，一个多月后，当刘先生收房时发现，客厅里的大吊灯缩水成了小灯泡，柜式空调变成了挂机，玻璃钢化茶几，变成老旧的木质茶几，而主卧的大床也变成了小折叠床。刘先生找房东要说法，结果对方冷淡地表示，他只是答应给家具家电，并没有承诺赠送名牌家具家电。

应对有招：购买二手房时，很多房东都将家具、家电包含在房屋价值卖出，但是在后期交接房屋时，房东却搬走的情况比比皆是。究其原因，一是签约前房东随口答应，并没有合同约定，结果事后反悔了，二是有合同约定，但是没有写清家具、家电的品牌和数量，在交易中双方发生了摩擦或不愉快，房东更换了原有物品。

对于房东承诺赠送的物品，应该在合同中进行详细约定，最好写清楚物品的品牌、型号、数量等信息，并约定“不可移动的配套，如门、窗等应保留”。最好用相机拍下来作为附件，以便房东反悔时有证可依。