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政策微调 泉州二手房市场刚需族成置业主力军

qz.fjsen.com 2012-03-23 12:12 潇璇 来源: 东南网 我来说两句

当前购房多为首次置业的刚需族

东南网-海峡都市报闽南版3月23日讯(记者 潇璇)

核心提示

自2月份以来,泉州二手房市场上,刚性需求者逐步得到释放,房产中介机构买卖成交向好,甚至频现签约到晚上十一二点的情况。购房群体中,刚需族始终是主力军,其次才是购房自住的部分改善型需求群体。

业内人士认为,当前释放的刚需族,多为观望许久、有迫切购房需求的群体,春节过后,存款准备金率下调、首套房贷利率放松等政策利好,这部分群体便得以逐步释放。不过,由于刚需群体多为首次置业,没有购房经验,而二手房的交易又较为复杂,因此,近期出现的尴尬也较为集中。

一个多月来 成交多为刚需客户

经纪人小庄最近很忙,白天陪客户看房、电话回访、约买卖双方见面,晚上还要整理资料。前两天,因为买家急着购房,晚上十一点多,他还在公司陪客户签约。“当前市场,和往年购房旺季没法比,但是确实比年前好许多。”小庄如是说。

小庄的忙碌并非个案。记者走访泉州二手房中介时了解到,当前的二手房买卖市场,持续了二月份的回暖状况,咨询量、看房量、成交量都保持较高纪录。这也就使得中介机构的管理人员,以及门店店长或经纪人都变得忙碌起来,个别公司深夜签约次数的增加,使得该现象变得不足为奇。

易嘉房产表示,往年清明节过后才是购房高峰期,但是今年就目前情况来看,这波高峰显然提前到来。庄氏房产称,近期放量较大,和去年年底几个月相比,看房量上升200%,成交量翻了一倍左右。骊特房产也表示,按照惯例,雨天会影响看房量,看房量的减少将直接影响到成交量,但是尽管近期雨天不断,看房量、成交量都取得了不错的成绩。

对于当前购房群体,中介机构的答案不约而同地指向“刚需”。据了解,买房的客户多为刚性需求的首次置业者,或是即将结婚的年轻人,或是孩子到了上学年龄必须落户的小家庭,抑或是多年来经济能力受限只能租房过日子的群体。当然,也存在少数因家庭人口增加等原因,购置中大户型房产的改善型需求置业者,但是他们购房也都是自住。

责任编辑:陈小妮
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