中共福建省委宣传部主管
福建日报报业集团主办
您所在的位置:东南网泉州频道>泉州民生>便民信息> 正文

外地办的公积金 必须转移到泉州才能办理贷款

qz.fjsen.com 2012-03-09 10:47 潇璇 来源: 东南网 我来说两句

东南网-海峡都市报闽南版3月9日讯(记者 潇璇 整理)

买房有何程序,各类政策是怎样的,税费如何计算,遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题,或是想了解楼市某方面的动态进展,都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18859531158,我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

读者涂女士咨询:老公名下有套房产,现在要过户到我名下,我名下没有房产,需要缴纳哪些税费?

回复:一般情况下,房产证名字的变更,可以通过赠予或买卖两种方式。其中,赠予要缴纳房屋评估价值3%的契税,以及手续费、登记费等,如果不是直系亲属之间的赠予,或者产权未满五年,还要缴纳营业税。

除了赠予外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。税费主要有,一个是契税,非普通住房,即面积144平方米以上住房,契税税率为3%,而90平方米以上、144平方米以下的普通住房,契税为1.5%,90平方米及以下普通住房契税为1%。另外,如果该房产产权未满5年,需缴纳5.5%营业税,还有就是个人所得税等。

电话号码152×××××103的读者咨询:我供职的公司在福州,两年前,还在福州上班时就交了住房公积金,现在调到泉州工作,想在这边买房,是否可以申请公积金贷款?

回复:在福州缴交公积金,不能在泉州贷款。可以先把公积金账户转移到泉州公积金管理中心,办好转移手续后,如果期间没有停缴的话,在泉州购房就可以申请公积金贷款。

电话号码134×××××987的读者咨询:我最近都在看房,有些商品房只有房产证,没有土地证,如果购买了有没有隐患,对购房者有没有影响?

回复:目前我市乃至全省没有土地证的房子,都不影响上市交易,同时也不影响业主对房屋的使用。但是根据我国《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,可能无法上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。

电话号码189×××××891的读者咨询:经济适用房怎么办理,有哪些手续,需要哪些条件?

回复:根据《泉州市中心市区经济适用住房管理规定》相关条款,申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件:(一)具有市区城镇居民常住户口5年以上;(二)未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米;(三)上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。购买经济适用房要经过申请、审查、公示、办理手续等四个程序,其中在申请时要按规定要求填写申请表,提供以下相关证明材料:购买经济适用住房申请审批表;户口簿、身份证;所在单位或街道办事处出具的收入证明;住房情况证明;结婚证及计生证明;技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。

责任编辑:陈小妮
相关新闻
相关评论
点击排行
关于东南网- 广告服务- 联系我们- 本网·律师严正声明- 友情链接 - 网上订报 - 给我留言- 投稿邮箱- 版权所有
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 北京市中银律师事务所福州分所 许水清 律师 电话:13809520738
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像