朋友买房她帮签字 白住房子17年还想“鹊巢鸠占”

历经两审 法院判她得搬家

庭审时，阿泸语出惊人，称阿旺已将房屋口头赠予她了。阿旺坚决否认。

法院审理后认为，争议的房屋及储藏间的所有权人为阿旺，阿泸占用、使用房屋，侵害了阿旺的所有权，阿旺要求她搬离合理合法。法院一审判阿泸必须腾空套房及储藏间给阿旺。阿泸对房屋进行装修，但未经阿旺同意，现要求他予以补偿，于法无据，不予支持。

阿泸不服判决，向泉州市中级人民法院提出上诉。

日前，中院终审审结此案，改判阿旺必须补偿阿泸为装修房屋付出的4.5万余元，其余的一审判决不变。

■法官点评

非恶意占有房东须付装修费用

一审判决阿泸腾空诉争房屋并将该房交还给阿旺是正确的，应予维持。

但阿旺并无证据证明阿泸占有、使用该房屋系出于恶意，故阿泸对诉争房屋的占有是善意占有。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条的规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支付的必要费用。”2006年至2007年间，阿泸对诉争房屋进行了装修，现仍在使用。故阿泸请求阿旺返还她对诉争房屋进行装修装饰所形成的附和物的残值估价款45640元于法有据，应予支持。