南安楼市节后新房源频亮相 中小户型受宠(图)

□市场观察

“清明”返乡潮 开发商提前做准备

南安作为典型的区域市场，返乡置业一直以来都为南安市场销售的高潮期。由于今年春节前市场较为冷淡，春节后市场的回暖，让不少开发商不约而同地在春节后推出新的房源，主要也是为了争抢这一波返乡销售的高峰。

中骏置业南安公司副总经理苏易金谈到，去年年底至今年春节前，南安各个楼盘销售遇冷，这是近一两年来，没有出现过的情况。苏总称，南安作为一个以典型返乡置业作为销售高峰的市场，在节前遇冷，虽然开发商们都有所准备，但是影响还是较为明显。节后，随着看房人气的逐渐回温，前来看房的客户相比于春节前有较大幅度的上升，最重要的是，这其中有很大一部分为返乡置业的购房群体。南安市区较小，也较集中，平时看房的客户基本集中在当地的公务员和事业单位的白领阶层等。由于有一大部分的南安人是在外经商的商人，每一年的清明前后，南安市场的销售都会迎来新的高潮，作为开发商，中骏置业也欲抓住这一波的销售高峰，率先在3月份推出新品房源，主要也是顺应市场需求，有足够的房源供购房者选择。

一行业人士谈到，开发商之所以提前做好准备，主要也是对整个市场信心度的不足。由于政策等因素的影响，南安楼市虽然没有泉州市场反应那么强烈，但是目前处于观望的客户也不占少数。返乡置业的热潮，是否能真正地带动返乡置业的销售高峰，目前还不得而知。但是可以预见的是，这一波的看房小热潮，同时也能带动市区白领阶层、公务员等买房主力军，实现双赢。

整体趋稳

未来升值潜力大

从去年下半年至今，南安楼市整体的房价基本保持平稳状态。不单单是新推出来的房源，即使为已推出来的房源，价格也都基本保持去年下半年的状态，没有明显的上涨。

值得一提的是，近一两年来，南安楼市的品质也有较大幅度的提升，这也源于品质开发商逐渐进驻南安，不过随着更多实力开发商看好南安市场，新项目陆续亮相市场，南安楼市今年房价总体还是会趋于稳定。

中骏置业南安公司副总经理苏易金谈到，今年4~5月为南安房地产市场角逐的高峰期，竞争将非常的激烈，由于推盘量的加大，不少楼盘也会制定更加合理的价格来抢占市场份额，价格不会有太大幅度的上行。

不少行业人士分析，随着年初有多个楼盘在酝酿推出新的房源，均价在4500~5000元/平方米的价格，对于南安市区来说，提升的空间还是比较大的。毕竟相对于泉州市区，这样的价格被接受度较高，不少购房者也是看重了其未来的升值空间。