泉州2月楼市成交量环比见涨 是需求释放前兆？

【成交房源】 中小户型比例上升

从市场整体来看，2月份的成交量较为理想，这也是近几个月来，成交数据较为理想的一个月。特别是春节过后，中小户型产品抢滩市场，始终也占据了较高的购房比例，成为近阶段泉州楼市最受关注的户型之一。其中，特别是90平方米以下的中小户型，本月的成交比例达到了47%，与上个月相比，有较大幅度的上升。同时，中小户型成交占高比例的局面，成为楼市成交走势的一大看点。

本月，随着中小户型成交比例的上升，90平方米以下户型成为最受关注的户型。根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，本月成交的户型当中，90平方米以下的户型，占47%；90~120平方米户型占11%；120平方米~150平方米的户型，占27%；150平方米以上的户型，则占据15%。从成交备案的楼盘来看，本月中小户型成交的楼盘，主要集中在吉源雅苑、东海湾和中骏·财富中心，当然，阳新花园城、阳江花苑、冠亚·凯旋门等楼盘的中小户型产品，也有一定量的成交。

【市场观察】 刚性需求 楼盘重点挖掘客源

值得关注的是，根据泉州楼市周报2月份的统计数据显示，本月泉州楼市成交排名前三名的楼盘分别为吉源雅苑、东海湾和中骏·财富中心，成交的套数分别为56套、40套和39套。而排名四至十位的楼盘分别为阳新花园城、泉州浦西万达广场、阳江花苑、南益·鲤景湾、宏益·江山丽园、冠亚·凯旋门、海景国际花园和湖景豪园。

从成交量较高的楼盘来看，吉源雅苑、东海湾和中骏·财富中心均为近段时间刚需户型的主力挑选楼盘，开发商之所以可以获得较好的销售数据，主要也是取决于刚性需求客群买房需求的上升，而中小户型房源，正好迎合这一波的需求，因此销售较理想。

业内人士分析，虽然本月成交量有所回升，但是泉州楼市与去年同期相比，较为的平淡，不过刚需楼盘会成为市场关注的热点，特别是部分推出优惠的项目，或将获得更多的市场份额。“刚性需求客户，将成为主打居住型楼盘今年挖掘的重点。”不少行业人士如是认为。