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泉州刚需族购房迎来好时机 优惠房源等你出手

qz.fjsen.com 2012-02-24 10:19 谢佳锦 蔡潇璇 来源: 东南网 我来说两句

东南网-海峡都市报闽南版2月24日讯(记者 谢佳锦 蔡潇璇)

核心提示

存款准备金率下调0.5个百分点,首套房贷款利率将回归标准利率,调控会让房价回归理性……龙年伊始,继住建部表示严格实施差别化住房信贷政策,优先保证首次购房家庭的贷款需求后,近期央行再次释放出满足首套房贷需求的信号。显然,对于刚需族来说,种种利好消息似乎表明,今年是买房的好机会。

那么,目前哪些楼盘有折扣优惠?刚需族们又如何充分把握政策优惠,需要注意什么呢?行业人士给了不少建议,同时记者还为您盘点了部分楼盘的打折促销信息,以供选择和参考。

刚需群体 成近期购房主流

近日,记者走访市场发现,从目前市场反映出来的情况来看,近段时间以来,看房的群体主要以刚性需求的群体为主,这也成为近期购房的主流人群。

从去年第四季度开始,泉州楼市步入了浓厚的观望期,直至今年春节期间,售楼部看房的人气也不尽如人意,成交更是寥寥无几。但是随着元宵期间,各个楼盘推出的一系列营销活动,明显带动了售楼处的人气。当然,客户群中以刚性需求的购房群体为主。

据中骏置业泉州公司副总经理梁军毅介绍,进入2月份以来,泉州看房的人气有了很大幅度的回升,虽然还没带来较大的成交量,但是通过对购房群体的分析,刚性需求的购房群体所占的比例超过了六成,这也或将成为近期购房的主流人群。

而接下来一段时间,随着客户们对于市场信心的逐渐回升,泉州也或将迎来新一轮的看房小高峰。一行业人士表示,目前主要的看房群体还是以刚性需求为主。由于之前有了较长一段时间的观望,不少购房者对于楼盘的房源都较为了解,这不仅考验了开发商的实力,也考验了销售人员对于购房者心理的把控能力。

多看多比较 满意不妨出手

从当前政策情况来看,种种利好消息都倾向于首次购房的刚需群体。反之,从市场供应量和选择面来看,有行业人士认为,去年楼市持续低迷,使得当前市场房源量充足,挑选余地大,而且开发商目前还存在一定的资金压力,在这样的环境之下,刚需族利用现在的利好政策出手购房,或为一个好时机。

另有行业人士认为,刚需族始终是购房的主流人群,去年乃至春节前的成交量成色不足,是因为调控严厉、贷款难贷等原因,而不是没有需求。春节后政府发出种种信号表明,今年的政策将倾斜于首次置业群体,那么接下来应该会引起压抑许久的刚需族购房潮,届时购房者选择余地将变小许多。因此,刚需购房者当前可以多看多比较,如果地段、房型、价格都能接受,不妨尽快出手。

那么,刚需族们如何充分把握政策优惠,又需要注意什么呢?刚需群体购房时,以贷款购房占多数,因此购房前可以先根据相关政策,判断自己是否属于“首次置业”的范围,以避免已经支付购房定金,却无法贷款的情况。

需要说明的是,按照相关规定,二套房的认定是以家庭为单位,包括借款人、配偶及未成年子女,如果已经成年的子女曾经和父母一起购房,在房产证上也有子女的名字,那么再次购房时,将不得纳入首次置业的范围。如果是这种情况,已成年子女可以先到房管部门办理从房产证上除名的手续(需缴纳一定的税费),再进行购房。

责任编辑:陈小妮
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