泉州中介称离婚卖房交税10% 部门:无此项规定

（黄晖/绘）

□早报记者 李菁 通讯员 魏兰

近日，有读者拨打本社24小时热线96339反映，市区某房产中介通过短信通知客户，即日起，离婚后卖房需要支付房价10%的个人所得税。该消息到底是真是假？若是真的，此项新规可能造成二手房市场的一轮波动。早报记者走访了多家房产中介，并采访了房管局、地税局等相关部门后得知，目前并没有该项新规定。

消息是真是假

中介众说纷纭

近日，张先生收到了泉州某知名房产中介业务员的短信，短信称：“金融新知识：即日起，离婚后卖房需交房价10%的税收。”张先生不禁感到讶异：房价10%的税收可不少，这项新政策是何时制定的呢？

接到线索后，记者拨通了该房产中介业务员的电话。电话中，业务员向记者解释：“从现在开始，离婚后分得的房子想要卖掉，就必须付房价一半的20%作为个人所得税，也就等于是交房价10%的税收。”这位业务员还表示，店长通知他以后，他立刻给所有新老客户群发了短信，但是这项政策可能对二手房交易市场的影响不大。

“离婚后卖房的案例，泉州很少。但是，公司目前有一个这样的案子正在谈，听说今天还特意开会研究处理方案。”他说。当记者问到，这条信息是什么部门通知房产中介的，政策的具体规定是怎样时，这位业务员表示不清楚，并表示自己将了解清楚情况后再与记者联系。但截至记者发稿时，他还未给出详细的解释。

随后，记者走访了泉州市区多家房产中介。大部分中介公司的负责人听到该消息时，都一头雾水，表示没有接到任何通知，并要记者再次详细地介绍一下这一政策。而一家房产中介的老板娘则告诉记者：“好像是听说过这件事，有人说以后离婚卖房是要收税的，但是现在肯定没有这回事。”

部门：

并未发出任何通知

对此，泉州市房管局工作人员表示，没有听说过该消息，建议记者向地税局进行详细咨询。记者从相关部门获悉，目前并未接到或发出任何通知。

泉州市地税局直属分局相关人员表示，二手房产转让过程中，售房者对转让住房收入计算缴纳个人所得税时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其实际转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后，计缴个人所得税。如果房屋实际成交价格明显低于市场价格并无正当理由的，地税征收机关可以参照评估价格或者市场价格进行核定。