泉州房贷利率仍未松动 银行和购房者都在"看"

泉州首套房贷利率仍未松动●追踪

早报记者上周采访泉州地面多家银行后了解到，尽管目前国内一些地方银行首套房贷利率已现松动，恢复至基准利率甚至出现八五折优惠，但泉州的多家银行仍执行基准利率上浮10%的房贷利率。

针对央行最近座谈会再次重申“实施差别化信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”，记者昨日再次向多家银行了解情况，得到的回复仍然是泉州市场上首套房贷利率仍未松动，并且信贷额度没有宽松的迹象，很多房贷都在排队等待。与此同时，不少想在房价已见松动时购买首套房的泉州消费者，也开始抱“进一步观望”的想法，盼望泉州首套房贷政策能现优惠利率。

□早报记者 郭华萍

房贷执行“一户一议”

记者从泉州工农中建等国有银行以及兴业、招商等股份制银行处了解到，目前上述银行对首套房的利率仍执行上浮10%，甚至更多。

“银行现在对房贷都要执行‘一户一议’，而且取决于客户对银行的综合贡献度，一般的都是基准利率的1.1倍。特别优质的客户，也必须上浮利率，都在基准利率以上，不可能出现折扣。”某股份制银行管理人员吴先生告诉记者，即使如此，新年以来也没有批下多少额度，“房贷贷款额度还是吃紧，所以利率很难下调。”

另一位银行人士谢先生则认为，所有的银行都执行基准利率以上，没有银行愿意做“出头鸟”，率先执行更加优惠的利率。除非同行中有银行先做出反应，其他银行才可能跟进。

消费者期待“双降”

其实早在2011年年底，住建部就曾表示严格实施差别化住房信贷的政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。近期央行再次重申该政策，一些泉州市民表示，他们都在进一步观望政策调控的结果。

市民苏小姐最近看了市区附近的好几个楼盘，感觉楼市的“打折风”有越演越烈的趋势。“因为想买首套房，最近特别留意楼市信息，现在感觉贷款利率有下降的趋势，而且房价有所松动，没有上涨的迹象了，我决定再多观望一段时间再说。”苏小姐说。

市民刘先生则细心算了一笔账：目前银行5年以上房贷基准利率为7.05%，按照上浮10%计算，执行利率为7.755%；如果能实行9折优惠，则只要6.345%的利率，相差1%多。“房贷10年以上，月供便了省下几百元。如果未来房价和贷款利率实现‘双降’，对于像我这样买首套房的年轻人来说，压力也会小一些。”