泉州住宅小区物业费指导价上调 最高涨0.3元/㎡

东南网-海峡都市报闽南版1月31日讯（记者 曾小琴）因人工成本上调，明起，泉州市区住宅小区物业服务指导标准将略有上调，这是继2009年后的再次调整。昨日，泉州市物价局、泉州市住建局联合下发《泉州市区住宅物业服务收费指导标准的通知》（下简称通知）。

相较2009年，新的指导标准最高涨幅为0.3元/平方米。同时，二次装修垃圾清运费，也从原来的2元/平方米，调至3元/平方米。

物业成本上浮

服务费将略涨

新的市区住宅小区物业服务收费指导价，按物业服务等级收费。服务等级分为5级，实行差别式收费，分为多层住宅和带电梯住宅。其中，多层住宅，收费从0.35元/平方米至0.8元/平方米不等；带电梯住宅，收费从0.8元/平方米以下至1.9元/平方米不等。

参照2009年收费标准，本次物业服务各等级的指导价，均略有上涨，涨幅为0.05元至0.3元/平方米不等（参见表格）。

泉州市物价局价格管理科相关负责人介绍，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，收费实行政府指导价；已成立业委会的住宅小区，物业费用将实行市场调节价，可由业委会和物业企业自主协商，也可参照此指导价。

“近年来，物业人工成本上调，导致整体物业费指导标准略有上浮”，泉州市物价局上述人员解释，本次物业指导价调整，不包含泉港区及台商投资区，而市区别墅区，也将实行市场调节价。

泉州市远宏物业管理有限公司总经理陈剑腾介绍，物业人工成本占物业总成本的六七成。他举例说，此前，保安一个月工资才1000~1200元，如今一个月1700~1800元，“指导价上调，物业服务水平也将跟着往上提，这样也利于物业、业主共同提高小区物业水平”。