辉映江山观景电梯用不到 为何还要公摊费用？

东南网-海都报闽南版12月17日讯(记者 涂传之 黄谨) 无法享受舒适漂亮的观景大电梯，却要承担观景大电梯及电梯间的公摊面积。日前，泉州市区辉映江山一期3号楼的8名小户型业主，认为自己吃了亏，以“联名上书”的方式向房管部门反映这一问题。

3号楼分为3个单元，每个单元有3部电梯，其中两部是观景大电梯，一部是小电梯。根据购房合同中的图纸，小电梯与观景大电梯之间，有楼梯作为消防通道相通。不过，由于2层至18层曾进行房屋结构变更：两套复式大户型中的一套，被切割成一套稍小的复式户型和两套单层小户型，原本相通的消防通道却通不了。如此，便造成其中14户小户型，只能使用小电梯，而无法使用观景大电梯，但他们却同样要承担观景大电梯及电梯间的公摊面积。

发现问题后，14户中的8名业主与开发商泉州中升房地产开发有限公司（以下简称中升地产）的客户部王经理，进行多次交涉，要么打通通道，要么重新分配公摊。对此，王经理说，因结构变更，再打通通道已不现实，而各户型公摊面积的多少，是由测绘人员测出后分配的，并非开发商擅自定下，分摊多少面积已在合同上体现，“如果要重新分配，整幢楼所有业主的合同都需要重新签”，因此，他们只愿意适当减免业主物业费。

泉州市房地产管理局开发经营管理科的陈成联科长说，虽然业主的要求合理，但开发商的坚持合规，公摊面积的计算首先符合相关规定，对于规定无法细分和顾及的特殊情况，陈科长建议，双方还是坐下来再好好谈谈。