迎宾大道补偿方案出来 提前签约可享现房安置

东南网-海峡都市报11月24日讯（见习记者 张清清 通讯员 陈文经 姚煜娟 ） 昨天上午，泉州南迎宾大道（晋江段）改造建设项目安征迁工作动员大会召开，相应的《土地房屋征收补偿安置实施方案》（以下简称《方案》）下发。

据悉，该改造建设项目具体征迁时限分为3个阶段：提前批为12月1日至12月15日，第一时段为12月16日至明年1月4日，第二时段为明年1月5日至明年1月14日。

道路改拓建 结合区域改造

泉州南迎宾大道（晋江段）作为南北交通的重要纽带，是“泉州市南大门”、“晋江市北大门”的景观性、枢纽性重要通道。其拓改道路总长2.037公里，其中，池店段877米、紫帽段1160米。目前，该路段道路为双向6车道，道路宽度50米，改造后的道路将为双向8车道，道路宽度70.5米，预计2013年春节前建成投入使用。

该改造建设项目涉及池店镇清濛村、紫帽镇湖盘村和园坂村。此次拓改道路的同时，将结合片区改造同步进行。近期的清濛村片区改造，总用地面积371.91亩，改建涉及房屋548栋，户数486户，建筑总面积26.5万平方米。

被征收人签约时 有三种方案可选

按照《方案》规定，按可安置面积计算，提前签约及在规定期限的第一时段内签约并腾空房屋的，给予每平方米100元奖励；第二时段内给予每平方米60元奖励。此外，提前批签约并腾空房屋的被征收人，可申请桥南片区现房安置，具体按《泉州南迎宾大道（晋江段）改造建设项目桥南片区现房安置实施办法》执行。

被征收人在签订协议时，可选择产权调换、货币补偿，或部分产权调换与部分货币补偿相结合，实现利益最优化。选择货币补偿的被征收人，将分时段给予放弃安置补助，具体标准为：提前签约及第一时段，池店镇区域给予1500元/平方米补助金、紫帽镇区域给予900元/平方米补助金；第二时段，池店镇区域给予1300元/平方米补助金、紫帽镇区域给予700元/平方米补助金。

选择产权调换的，将集中安置在池店镇清濛安置区。被征收人将按实际产权调换的总层数，实行补差价优惠：总一层的等面积置换可免补差价，同时，可享受房屋补偿的50%补助，按1300元/平方米照顾购买1倍面积；总二层等面积置换每平方米70元补差价；总三层等面积置换每平方米130元补差价；总四层等面积置换每平方米200元~290元补差价；总五层等面积置换每平方米300元~390元补差价；总六层及以上等面积置换每平方米400元~490元补差价。

选择产权调换 每户可获奖五千

另外，被征收人选择产权调换并自行过渡的，以产权户为单位，每户给予5000元奖励。在自行过渡期（36个月内），根据产权调换面积（不含照顾购买面积）按每月7元/平方米标准计算，每个产权户住宅临时安置补助费最高不超过6000元/月。同时，被征收人按规定结清安置房应补差价款，并办理安置房交房手续的，再一次性发给3个月临时安置补助费。

此外，被征收人属居住困难户，住宅可安置面积选择全部产权调换（包括照顾购买面积）后，人均面积（包括本征收区域内的住房面积和区域以外的其他住房面积）仍不足35平方米的，可照顾至人均35平方米，购买价按1300元/平方米计算。属居住经济双困户，人均面积仍不足20平方米的，可照顾至人均20平方米保障居住，应缴安置房款根据实际情况给予减免。

同时，房屋面积较小，区域外无其他住房，经济又确实困难的被征收人，可申请增加过渡租金补助，最低补助1200元/月。过渡期间，在征收范围内的男性满60周岁，女性满55周岁的每个老人（但不包括国家机关、企事业单位等离退休人员）每月可补助200元。