转变为高端旅游景点 泉州蔡氏古民居酝酿新开发

蔡氏古民居有望吸引更多四方来客（魏文枢 摄）

□本报记者 孙灿芬

从前几个月开始，蔡氏古民居所在的南安官桥樟里村村民发现，村里来了一群陌生人，他们时而围着古民居评评点点，时而拿着测绘工具绕村画线，一派忙碌的景象。这群陌生人是深圳笔克公司的工作人员。他们的出现，或将改变蔡氏古民居的发展走向。

作为国家级重点文物保护单位的蔡氏古民居，由旅菲华侨蔡启昌及其子蔡资深于清朝同治年间(公元1862年)开始兴建，于宣统三年(公元1911年)建成，前后历时整整半世纪。精美的木雕、泥塑、砖雕、石雕以及书画点缀，于雕梁画栋、镌花刻鸟之间，集中表现了成熟的闽南雕塑艺术，也反映了受佛教、伊斯兰教及南洋文化和西方建筑艺术影响的独特风情，因此被冠上“闽南建筑大观园”、“闽南小故宫”等殊荣。

然而，就是这样一座代表闽南古民居建筑艺术最高水平的宝库，长期以来因为保护与开发的关系没有理顺，面临着较严重的生存危机，部分建筑甚至难以逃脱倒塌损毁的命运。

“从某种程度上来说，蔡氏古民居还是一个单纯的文物保护单位。”南安市旅游局局长李长青介绍，说到修缮，首当其冲存在“不能随便修”和“没有钱来修”两大尴尬。更遑论，拥有16座宅第的蔡氏古民居，有时几天等不到一拨游客，一年下来，收入仅能维持日常管理。

2005年，南安曾对蔡氏古民居建筑群作了详细的保护利用规划，提出“争取用三五年时间，打造成国家4A级旅游区”。而这一目标，需要1.6亿元的概算投资来支撑，正因缺少招商资金的支持，至今项目没有实质性进展。

“经过多年的物色比较，今年‘9·8’投洽会上，我们与深圳笔克签订了开发蔡氏古民居的框架协议。”据李长青介绍，该企业集旅游投资开发与管理、房地产投资与开发、国际连锁假日酒店三大产业于一体，对开发旅游景区有比较成熟的经验。早前已将湖南益阳茶马古道打造成国家4A级旅游区，在内蒙等地也有不少成功案例，相信会对蔡氏古民居的转变提升有助益。

按照双方协议，与周边温泉资源等一道，开发企业将通过整治周边环境、建设旅游配套设施、加大宣传造势等措施，推动蔡氏古民居由“藏在深巷无人知”的文物瑰宝，向门罗四海五洲客的高端旅游景点转变，实现保护与开发的良性互动。