有悖公益 个别成员存私心

业委会作为一个服务机构，成员应热心公益事业，责任心强，公正廉洁，工作带着义务性质。但个别成员素质不高，存在私心，觉得这样的工作应该要有一定的报酬，比如，免交停车费、物业费、年底拿一些补贴之类的，使得业委会变得不够纯洁，公信力不足。“当初他们还大肆宣传说业委会成员不会拿工资，是义务帮业主们谋福利的，结果年底财务公开的时候，每个人都有补贴。”宝洲花园A区的一位业主对该小区业委会成员私拿补贴的情况意见很大。

据报道，兴淮花苑原物业公司也曾质疑业委会提出要换物业实则为图“私利”。一名工作人员出示了一份小区业委会成员欠费的催缴单，业委会的7名成员和3名顾问，从2007年12月1日到2010年4月30日，一共29个月，分别欠费3000多元到6000多元不等，其中包括物业费、公摊费和滞纳金，总额一共是5万余元。还有传闻称，有个小区发生过前任业委会负责人携款潜逃、后任业委会将前任业委会告上法庭的情况。

对此，许多居委会的负责人也承认有的业委会确实存在不良因子。成洲社区一名负责人谈到这种情况时摇头感叹：“有时候要业委会成员过来通知事情，有的成员就借故不来。”

业主不热情 挫伤业委会

“当时因为有事，没有去参加业主大会，对业委会里面的人还真不熟。”太平洋花园一位业主接受采访时说。“我都没怎么关注业委会的工作，平时忙着上班，偶尔看一下这些公告栏。”在宝洲花园A区入口，一位正在看公告栏的女士告诉记者，平时自己的事情都忙不过来，很少在意业委会的事情。

业委会是为了小区居民的合法权益而存在的，它的成立与小区居民自身利益息息相关，业主的参与度是业委会能否顺利开展的重要部分。但是，现在的小区居民不像在农村时联系紧密，多是互不了解；有的居民觉得“事不关己，高高挂起”；有的则是对很多事情持怀疑态度。“现在生活节奏太快，居民都忙于自身工作，对小区管理的参与热情不足，显得很被动。”赖先生说。对此，成洲社区的工作人员也表示很无奈，“现在是众口难调，工作开展存在一定的难度。这也在一定程度上削弱了业委会成员的工作积极性。太平洋花园业委会的一名工作人员说：“业委会工作有时候是吃力不讨好，很杂很细，我们有时候也觉得做不下去了。”