业主委员会和成洲社区居委会正在协调解决，考虑聘请新的公司来管理

早报讯 （记者林福龙 庄丽祥）一张公告贴上墙，物业突然撤离，上千人的小区内，垃圾堆积如山，没人清理，臭不可闻。昨天，家住市区宝洲花园的林小姐来电抱怨，这几天由于物业撤走，整个小区没人管理，环境卫生很差。

据悉，宝洲花园共有住户800多户，2000多人，分成A、B、D、E四个片区，物业撤离的辖区正好位于A区内，这个片区约有住户400户。之前，2009年5月宝方物业管理公司入驻该小区，负责日常管理至今。

“应该是上个月底撤走的，现在连保安也不见了，这样的小区让人住得很不安心。”住户王老婆说，原来的物业公司管得不错，不知什么原因突然撤走了。

原因：原物业喊亏本

“入不敷出，加上部分业主拒缴物业费，公司根本撑不下去。”据原来的物业公司有关人士说，公司接管小区两年多来，为小区做了路面硬化、在北面增设铁丝网、加大保洁力度，还增设了5盏路灯、安装了一卡通停车系统和监控系统等，“每一笔支出的明细账目，我们都上墙公示，每位业主都看得见的”。

之前，小区物业按每个月0.4元/平方米的标准收取，由于物价上涨，今年3月份，经与业主委员会协商，公司提出每平方米物业费涨一毛钱的方案，并以公告方式上墙，“虽然有2/3的业主按新标准缴费，但仍有100多户拒绝执行新的收费方案，到上个月公司已亏损七八万元。”

无奈之下，物业公司于8月31日撤离该小区。

出路：业委会出面暂管

对于此事，成洲社区欧再生书记说，目前该小区业主委员会已暂时接管小区，正计划召开业主大会，共同商讨今后小区的管理问题。

“如要引进新的物业公司，必须征得全体业主同意，并公开投票。”欧再生说，如果大家不来投票的话，他们将派工作人员挨家挨户地进户投票。

如果投票无法进行，会考虑让业委会把现有的管理资金，交由社区代管，直到业委会换届，再聘请新的物业公司入驻。